Informe del mercado inmobiliario de Argentina — junio de 2026
Los departamentos en Argentina se ubican en $2,655 por m² (venta) en junio de 2026, +0,3% frente al mes anterior.
Las casas se ubican en $372 por m², -3,6% frente al mes anterior.
Resumen mensual del mercado inmobiliario de Argentina elaborado por TuLugar a partir de 34 propiedades activas. Los meses publicados no se modifican; la metodología es pública.
Lo más importante
- El m² residencial se ubica en $454 (+8,3% en el mes).
- Un Airbnb típico factura $904 por mes con 76% de ocupación.
- La rentabilidad bruta de departamentos es 11,3% anual — unos 9 años de alquiler para repagar la compra.
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.
Alquiler temporario (Airbnb)
Medianas sobre propiedades enteras con actividad en el mes. En mercados chicos y destinos estacionales, las variaciones mensuales fuertes suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia.
En Buenos Aires, el mercado más grande con 6,316 propiedades enteras, la tarifa mediana fue $41/noche con 77% de ocupación.
Por ciudad
Ciudades con al menos 50 propiedades enteras analizadas en el mes.
| Ciudad | Tarifa/noche | Ocupación | Ingreso/mes | Var. tarifa | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Buenos Aires | $41 | 77% | $904 | -10.9% | 6,316 |
| Mendoza | $50 | 68% | $983 | 0.0% | 274 |
| San Nicolás de los Arroyos | $76 | 47% | $1,274 | — | 75 |
| Posadas | $21 | 48% | $345 | — | 71 |
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Fuentes y metodología
Datos: avisos activos publicados en TuLugar (precios de oferta, no de cierre), calculados por tipo de propiedad, y datos públicos de alquiler temporario. La oferta proviene de las inmobiliarias y desarrolladoras que publican en TuLugar. Serie mensual inmutable.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.
Para medios
Gráficos de esta edición listos para publicar. Atribución: "Fuente: TuLugar" con enlace a tulugar.com.