Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Jardim Guanabara
Qué cuesta comprar y alquilar en Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, calculado sobre 64 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,297/m²
Departamento de 2 dormitorios
$104,522
Alquiler mediano
$1,648/mes
Propiedades monitoreadas
64
Dónde se ubica dentro de Rio de Janeiro
Jardim Guanabara en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rio de Janeiro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 149 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 | $351K | $2,111 | — | — | $2,369 | |
| 2 | 118 | $165K | $1,427 | — | — | $1,184 | |
| 3 | 76 | $57K | $523 | — | — | $3,120 | |
| 4 | 61 | $124K | $1,251 | — | — | $1,074 | |
| 5 | 58 | $65K | $732 | — | — | $247 | |
| 6 | 40 | $99K | $811 | — | — | $247 | |
| 7 | 35 | $42K | $526 | — | — | $493 | |
| 8 | 33 | $49K | $639 | — | — | $237 | |
| 9 | 32 | $62K | $755 | — | — | $758 | |
| 10 | 30 | $142K | $1,739 | — | — | $691 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38 | $145K | $1,305 |
CasasVer → | 18 | $291K | $1,147 |
ComercialVer → | 2 | $93K | $541 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | $105K | $1,201 |
| 3 dormitorios | 24 | $148K | $1,405 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 9 | $296K | $1,163 |
| 5+ dormitorios | 6 | $303K | $772 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 64 propiedades en Jardim Guanabara, Rio de Janeiro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC