Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Vila Assunção
Qué cuesta comprar y alquilar en Vila Assunção, Santo André, calculado sobre 12 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$788/m²
Departamento de 2 dormitorios
$94.751
Alquiler mediano
$721/mes
Propiedades monitoreadas
12
Dónde se ubica dentro de Santo André
Vila Assunção en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santo André. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | $102K | $648 | — | — | $3.083 | |
| 2 | 11 | $80K | $811 | — | — | $454 | |
| 3 | 10 | $91K | $1.384 | — | — | $10.125 | |
| 4 | 9 | $188K | $1.111 | — | — | $2.254 | |
| 5 | 7 | $109K | $1.316 | — | — | $632 | |
| 6 | 6 | $215K | $806 | — | — | $3.356 | |
| 7 | 6 | $149K | $412 | — | — | $4.501 | |
| 8 | 6 | $131K | $865 | — | — | — | |
| 9 | 5 | $127K | $1.627 | — | — | $1.777 | |
| 10 | 4 | $183K | $1.558 | — | — | $3.963 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4 | $184K | $762 |
CasasVer → | 2 | $91K | $835 |
TerrenosVer → | 1 | $493K | $665 |
ComercialVer → | 1 | $493K | $665 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 12 propiedades en Vila Assunção, Santo André.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC