Datos de Vila Francisco Matarazzo

Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Vila Francisco Matarazzo

Qué cuesta comprar y alquilar en Vila Francisco Matarazzo, Santo André, calculado sobre 6 propiedades monitoreadas de forma continua.

Alquiler mediano

$4.501/mes

Propiedades monitoreadas

6

Dónde se ubica dentro de Santo André

Vila Francisco Matarazzo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santo André. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo2º Subdistrito: $780/m²Bangú: $1.317/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $931/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $741/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.155/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Bastos: $1.040/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²Santo André: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Metalúrgica$1.380/m²Vila Curuçá$1.137/m²2º Subdistrito$780/m²Jardim Santo Alberto$741/m²Parque das Nações$1.255/m²Bangú$1.317/m²Jardim das Maravilhas$931/m²Jardim Rina$916/m²Parque Erasmo Assunção$1.130/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Vila AssunçãoVer →
12$198K$762——$721
2
Parque CapuavaVer →
12$102K$648——$3.083
3
2º SubdistritoVer →
11$80K$811——$454
4
Vila MetalúrgicaVer →
10$91K$1.384——$10.125
5
Jardim Bela VistaVer →
9$188K$1.111——$2.254
6
Parque das NaçõesVer →
7$109K$1.316——$632
7
CentroVer →
6$215K$806——$3.356
8
Vila CamilópolisVer →
6$131K$865———
9
Vila GuiomarVer →
5$127K$1.627——$1.777
10
Vila FlorestaVer →
4$183K$1.558——$3.963

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
CasasVer →
1$197K$506
TerrenosVer →
1$100K$318

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
2
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
4
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 6 propiedades en Vila Francisco Matarazzo, Santo André.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC