septiembre de 2026
Informe del mercado inmobiliario de México — septiembre de 2026
Los departamentos en México se ubican en $2,604 por m² (venta) en septiembre de 2026.
Las casas se ubican en $1,231 por m².
Resumen mensual del mercado inmobiliario de México elaborado por TuLugar sobre 774,762 propiedades analizadas, ya depuradas de duplicados. Son precios de oferta, no de cierre.
Departamentos: $/m² (venta)
$2,604/m²
Casas: $/m² (venta): $1,231/m²sobre 262,439 casas con superficie construida (93% de las casas en venta)
Precio típico de un departamento
- 1 dormitorio
- $186,682
- 2 dormitorios
- $223,263
- 3 dormitorios
- $432,087
Lo más importante
- San Pedro Garza García es la ciudad más cara del país en departamentos: $5,654/m², por encima de Ciudad de México ($3,047/m²).
- Bosques De Chapultepec (Polanco) es el barrio más caro de Ciudad de México ($6,238/m²); Santa Martha Acatitla, el más accesible ($614/m²).
- La mayor rentabilidad bruta de departamentos en Ciudad de México está en Doctores Ii: 10,2% anual.
- Un Airbnb típico factura $1,746 por mes con 53% de ocupación.
- La rentabilidad bruta de departamentos es 5,6% anual — unos 18 años de alquiler para repagar la compra.
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.Departamentos: $/m² (venta)
$2,604/m²
sobre 133,515 departamentos en venta
Casas: $/m² (venta)
$1,231/m²
sobre 262,439 casas con superficie construida (93% de las casas en venta)
Mediana de venta (departamento)
$256,517
Mediana de venta (casa)
$262,534
Alquiler mediano (departamento)
$1,203
Rentabilidad bruta (departamentos)
5,6%
≈ 18 años de alquiler para repagar la compra
Ciudades: $/m² de departamentos
Precio por m² de departamentos en venta y su variación mensual. Dos lecturas: dónde es más caro el m², y qué pasa en los mercados con más oferta. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
Las más caras
Ciudades con al menos 200 departamentos en venta, ordenadas por $/m².
- San Pedro Garza García$5,6541,997
- Puerto Morelos$4,747494
- Santa Catarina$4,1531,192
- Isla Mujeres$4,149303
- Bahía de Banderas$3,9071,580
- Monterrey$3,9004,202
- Puerto Vallarta$3,8631,420
- Cuauhtémoc$3,788329
- Guadalajara$3,5334,996
- Playa del Carmen$3,3585,649
Los mayores mercados
Las 10 ciudades con más departamentos en venta, ordenadas por $/m².
- Monterrey$3,9004,202
- Guadalajara$3,5334,996
- Playa del Carmen$3,3585,649
- Zapopan$3,2713,939
- Ciudad de México$3,04746,566
- Cancún$2,7984,969
- Tulum$2,7573,723
- Huixquilucan$2,4105,151
- Mérida$2,16311,533
- Querétaro$1,6613,565
Ciudad de México: $/m² por barrio
Mediana del precio por m² de departamentos en venta en septiembre de 2026. Barrios con al menos 30 departamentos; en gris, sin muestra suficiente.
- 1Bosques De Chapultepec (Polanco)$6,238/m²
- 2Rincon Del Bosque$6,091/m²
- 3Polanco 5ª Sección$5,646/m²
- 4Chapultepec Polanco (Polanco)$5,438/m²
- 5Polanco 3ª Sección$5,394/m²
- 1Santa Martha Acatitla$614/m²
- 2Pantitlan I$670/m²
- 3San Simón Tolnahuac$753/m²
- 4Popular Rastro$779/m²
- 5Morelos I (Venustiano Carranza)$823/m²
| Barrio | $/m² | Dpto. 2 dorm. | Alquiler dpto. | Rentab. bruta | Departamentos |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosques De Chapultepec (Polanco) | $6,238 | — | $3,555 | 2,2% | 135 |
| Rincon Del Bosque | $6,091 | — | — | — | 35 |
| Polanco 5ª Sección | $5,646 | $1,052,870 | $4,649 | 4,2% | 1,059 |
| Chapultepec Polanco (Polanco) | $5,438 | $1,148,585 | $4,376 | 3,6% | 205 |
| Polanco 3ª Sección | $5,394 | $973,563 | $4,923 | 4,9% | 193 |
| Juarez | $5,299 | $430,203 | $1,805 | 6,1% | 1,055 |
| Polanco 4ª Sección | $5,117 | $933,340 | $4,923 | 5,4% | 327 |
| Roma Norte I | $5,065 | $427,582 | $1,805 | 6,9% | 242 |
| Morales Seccion Alameda (Polanco) | $4,938 | — | $4,315 | 4,9% | 82 |
| Hipódromo Condesa | $4,782 | $464,904 | $2,133 | 5,3% | 323 |
| Condesa | $4,779 | $507,106 | $2,078 | 5,5% | 323 |
| Tabacalera | $4,740 | $388,560 | $1,641 | 8,6% | 625 |
| Hipodromo I | $4,710 | $528,382 | $2,625 | 5,8% | 347 |
| Portal Del Sol | $4,619 | — | — | — | 98 |
| Ampliación Granada | $4,596 | $410,209 | $2,461 | 6,6% | 299 |
| Xoco | $4,590 | $519,598 | $1,832 | 4,2% | 234 |
| Granada | $4,526 | $400,610 | $2,534 | 7,5% | 355 |
| Anahuac Los Manzanos | $4,478 | — | — | — | 69 |
| Morelos I | $4,429 | $392,781 | $2,461 | 7,2% | 281 |
| Roma Norte Iii | $4,351 | $449,863 | $1,805 | 5,0% | 259 |
| Fuentes Del Pedregal | $4,325 | $716,498 | — | — | 175 |
| Roma Norte Ii | $4,292 | $402,005 | $1,914 | 6,4% | 150 |
| Roma Sur I | $4,291 | $382,315 | $1,641 | 5,6% | 178 |
| San Mateo Tlaltenango | $4,270 | — | $2,789 | 2,4% | 268 |
| Chapultepec Morales (Polanco) | $4,197 | $842,296 | $3,391 | 4,5% | 282 |
| Hipodromo Ii | $4,186 | $459,434 | $2,133 | 5,1% | 239 |
| San Rafael I | $4,119 | — | $1,356 | 6,7% | 99 |
| Miguel Hidalgo (Tláhuac) | $4,037 | $430,719 | $3,227 | 4,4% | 360 |
| Santa Fe Cuajimalpa | $4,032 | — | — | — | 99 |
| Escandon I | $4,016 | $295,362 | $1,449 | 5,9% | 127 |
| Centro Viii | $4,011 | — | $1,231 | 7,3% | 107 |
| Jardines del Pedregal (Álvaro Obregón) | $4,004 | — | $2,188 | 4,4% | 194 |
| San Jerónimo Aculco | $4,001 | — | — | — | 48 |
| Lomas Altas | $3,989 | — | — | — | 59 |
| Roma Sur Ii | $3,921 | $335,638 | $1,638 | 6,0% | 470 |
| Cuauhtemoc | $3,884 | $355,514 | $1,750 | 5,7% | 681 |
| El Reloj | $3,876 | — | — | — | 41 |
| Cooperativa Palo Alto | $3,852 | — | — | — | 34 |
| San Rafael Ii | $3,817 | $281,677 | $1,340 | 6,9% | 443 |
| Del Valle Vi | $3,789 | $339,782 | — | — | 141 |
| Merced Gomez (Álvaro Obregón) | $3,789 | $245,702 | — | — | 175 |
| Anahuac Ii | $3,786 | $328,791 | $1,712 | 6,3% | 153 |
| Acacias | $3,783 | $327,888 | $1,622 | 5,7% | 251 |
| Morales Seccion Palmas (Polanco) | $3,772 | — | $4,102 | 6,0% | 73 |
| Cuauhtemoc (La Magdalena Contreras) | $3,768 | $309,024 | $1,488 | 5,6% | 366 |
| Del Valle Vii | $3,748 | $382,862 | $1,712 | 5,8% | 118 |
| Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii | $3,746 | $318,206 | $2,379 | 8,4% | 284 |
| Irrigación | $3,744 | — | $2,379 | 5,5% | 86 |
| Insurgentes Mixcoac | $3,704 | — | — | — | 82 |
| Guadalupe Inn | $3,664 | — | — | — | 94 |
| Veronica Anzures | $3,644 | — | — | — | 82 |
| Napoles | $3,625 | $355,514 | $1,586 | 5,5% | 463 |
| Alpes | $3,597 | $400,891 | $1,775 | 5,2% | 377 |
| Lomas De Bezares Ii | $3,588 | — | — | — | 44 |
| General Pedro Maria Anaya | $3,568 | — | — | — | 68 |
| Corredor Santa Fe | $3,558 | $459,434 | $2,177 | 5,1% | 506 |
| Sta Cruz Atoyac | $3,530 | $283,865 | $1,586 | 6,4% | 349 |
| San Pablo Tepetlapa (Pblo) | $3,500 | — | — | — | 33 |
| Ejido San Mateo | $3,488 | $589,885 | — | — | 100 |
| Reforma Social | $3,478 | — | $1,504 | 4,1% | 94 |
| El Yaqui | $3,473 | — | $1,805 | 6,6% | 121 |
| Del Valle V | $3,471 | $336,943 | $1,641 | 5,2% | 125 |
| Buenavista Ii | $3,468 | — | — | — | 37 |
| San Jose Insurgentes | $3,467 | — | — | — | 70 |
| Lomas De Vista Hermosa | $3,454 | $421,148 | $3,391 | 3,4% | 610 |
| Lomas de Chapultepec 3ª Sección | $3,445 | — | $3,818 | 5,1% | 112 |
| Lomas Del Pedregal | $3,418 | — | — | — | 45 |
| Narvarte I | $3,391 | $281,677 | — | — | 178 |
| Insurgentes San Borja | $3,376 | — | — | — | 32 |
| Pueblo Santa Ursula Coapa | $3,375 | $236,667 | $1,586 | 6,7% | 207 |
| Del Valle I | $3,374 | $333,910 | $1,790 | 6,1% | 458 |
| Lomas De Santa Fe | $3,364 | $339,106 | — | — | 184 |
| Bosques De Las Lomas I | $3,361 | — | — | — | 40 |
| San Pedro De Los Pinos | $3,348 | $270,738 | $1,272 | 5,8% | 101 |
| Barrio Norte | $3,315 | $306,836 | $1,586 | 4,8% | 273 |
| Santa Fe Centro Ciudad | $3,301 | — | — | — | 37 |
| Anzures | $3,293 | $323,300 | $1,723 | 4,8% | 187 |
| Bosques De Las Lomas Ii | $3,276 | — | — | — | 38 |
| Atlamaya | $3,275 | — | — | — | 33 |
| Del Valle Iv | $3,272 | $363,719 | $1,641 | 5,0% | 263 |
| Del Carmen | $3,256 | — | $1,367 | 6,1% | 36 |
| Lomas Virreyes (Lomas De Chapultepec) | $3,248 | $793,071 | $3,883 | 5,2% | 377 |
| Ocho De Agosto (Benito Juárez) | $3,219 | — | — | — | 41 |
| Narvarte Iii | $3,216 | $284,412 | $1,586 | 6,0% | 585 |
| Paseo De Las Lomas-San Gabriel | $3,208 | $278,942 | $1,411 | 6,2% | 108 |
| Ciudad De Los Deportes | $3,208 | $322,065 | $1,202 | 4,5% | 193 |
| Molino Del Rey | $3,195 | — | — | — | 150 |
| Palmitas (Polanco) | $3,167 | — | — | — | 65 |
| Piedad Narvarte | $3,148 | $262,534 | — | — | 109 |
| Napoles (Ampl) | $3,144 | — | — | — | 57 |
| Lomas de Chapultepec 5ª Sección | $3,140 | — | — | — | 58 |
| Albert | $3,111 | $235,187 | $1,340 | 6,2% | 260 |
| Santa Maria La Ribera I | $3,111 | — | — | — | 34 |
| Escandon Ii | $3,106 | — | — | — | 67 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $3,102 | — | — | — | 72 |
| Doctores Iv | $3,083 | — | — | — | 76 |
| El Contadero | $3,082 | — | — | — | 37 |
| La Martinica | $3,078 | — | — | — | 32 |
| La Loma | $3,070 | — | — | — | 111 |
| Mixcoac | $3,068 | — | — | — | 40 |
| Portales Iv | $3,067 | $258,604 | — | — | 60 |
| Jardines En La Montaña | $3,065 | — | — | — | 99 |
| Lomas De Bezares I | $3,055 | — | $2,341 | 3,7% | 211 |
| El Yaqui | $3,054 | $326,130 | $1,647 | 5,4% | 252 |
| Ocho De Agosto (Álvaro Obregón) | $3,041 | — | — | — | 51 |
| Tizapan_Tizapan San Angel | $3,041 | — | $2,352 | 6,7% | 84 |
| Del Bosque (Polanco) | $3,026 | — | $3,643 | 6,0% | 50 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $3,023 | — | — | — | 84 |
| Narvarte V | $3,011 | $289,881 | — | — | 123 |
| El Molino (Cuajimalpa de Morelos) | $3,008 | — | — | — | 40 |
| Del Valle Iii | $2,999 | $319,873 | — | — | 166 |
| Vertiz Narvarte | $2,997 | — | — | — | 50 |
| Carola (U Hab) | $2,995 | — | $1,128 | 6,9% | 89 |
| Escandon Iii | $2,987 | — | — | — | 58 |
| Santa Maria Nonoalco | $2,987 | $259,330 | — | — | 134 |
| Santa Fe Peña Blanca | $2,976 | — | — | — | 38 |
| Josefa Ortiz De Dominguez | $2,974 | — | — | — | 31 |
| Narvarte Iv | $2,958 | $271,477 | — | — | 128 |
| Villa Panamericana 1era. Seccion (U Hab) | $2,952 | — | — | — | 30 |
| Torres San Antonio (U Hab) | $2,935 | — | — | — | 47 |
| Nonoalco | $2,933 | $271,575 | — | — | 138 |
| San Juan | $2,922 | — | — | — | 44 |
| Lomas De Santa Fe Ii | $2,922 | — | $1,641 | 4,5% | 73 |
| Portales Ii | $2,903 | $217,965 | — | — | 130 |
| Portales Oriente | $2,883 | $230,374 | — | — | 74 |
| Letran Valle | $2,877 | — | — | — | 82 |
| Tlacoquemecatl Del Valle | $2,868 | — | — | — | 61 |
| Narvarte Vi | $2,862 | $262,534 | $1,422 | 6,3% | 95 |
| Paseo de las Lomas | $2,861 | $377,392 | $1,942 | 5,6% | 156 |
| Las Aguilas | $2,855 | — | — | — | 67 |
| Independencia | $2,852 | — | — | — | 54 |
| Zacahuitzco (Benito Juárez) | $2,838 | — | — | — | 42 |
| Postal | $2,831 | — | — | — | 52 |
| Alamos Ii | $2,819 | — | — | — | 82 |
| Viaducto Piedad | $2,817 | — | — | — | 31 |
| Narvarte Ii | $2,811 | — | — | — | 99 |
| Jardines De La Palma (Huizachito) | $2,810 | — | — | — | 61 |
| Guadalupe Tepeyac | $2,810 | — | — | — | 41 |
| Portales I | $2,802 | — | — | — | 57 |
| Contadero | $2,797 | $317,228 | $1,641 | 5,3% | 290 |
| Del Valle Ii | $2,774 | $300,820 | $1,340 | 4,5% | 187 |
| Portales Iii | $2,772 | $241,028 | — | — | 84 |
| Presidentes | $2,771 | — | — | — | 48 |
| Del Gas (Ampl) | $2,768 | — | — | — | 44 |
| Tetelpan (Pblo) | $2,765 | $293,819 | — | — | 85 |
| Lomas Del Chamizal | $2,735 | $298,769 | $1,914 | 3,0% | 870 |
| Los Morales (Polanco) | $2,731 | — | $3,610 | 6,8% | 192 |
| San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo) | $2,723 | — | $1,422 | 4,1% | 109 |
| Lomas De Tetelpan | $2,715 | — | — | — | 54 |
| Americas Unidas-Del Lago | $2,707 | — | — | — | 34 |
| Toriello Guerra | $2,707 | — | — | — | 40 |
| Alamos I | $2,706 | — | — | — | 43 |
| Tizapan | $2,693 | — | — | — | 32 |
| Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec) | $2,687 | — | $3,500 | 5,2% | 205 |
| Residencial Zacatenco | $2,673 | — | — | — | 46 |
| Actipan | $2,650 | — | — | — | 42 |
| Doctores V | $2,646 | — | — | — | 41 |
| Bosques De Las Lomas (Cuajimalpa de Morelos) | $2,639 | $650,865 | $3,938 | 5,6% | 479 |
| Los Manzanos | $2,637 | — | — | — | 46 |
| Guerrero Iii | $2,609 | $129,765 | — | — | 150 |
| Olivar de los Padres | $2,607 | $263,950 | $1,367 | 5,2% | 317 |
| Campestre Palo Alto | $2,594 | — | — | — | 34 |
| Tetelpan | $2,570 | $250,947 | — | — | 150 |
| Ajusco Ii | $2,560 | — | — | — | 35 |
| Doctores Ii | $2,552 | $143,901 | $1,367 | 10,2% | 124 |
| Pedregal De Santa Ursula Iii | $2,491 | $147,675 | — | — | 112 |
| Buenos Aires | $2,483 | — | — | — | 35 |
| Lomas de Chamizal | $2,475 | — | — | — | 98 |
| Atlampa | $2,471 | $120,055 | — | — | 76 |
| Insurgentes Cuicuilco | $2,454 | — | $1,367 | 5,4% | 96 |
| Asturias | $2,451 | — | — | — | 31 |
| Valle Gomez | $2,430 | — | — | — | 58 |
| San Pedro Cuajimalpa | $2,423 | $223,646 | $1,449 | 5,2% | 363 |
| Anahuac I | $2,422 | — | — | — | 79 |
| Algarín | $2,411 | — | — | — | 54 |
| Centro Iv | $2,393 | $132,361 | — | — | 114 |
| Del Recreo | $2,365 | — | — | — | 39 |
| Amplación Las Águilas | $2,298 | — | — | — | 44 |
| Granjas Mexico I | $2,294 | — | — | — | 55 |
| Adolfo Lopez Mateos (Cuajimalpa de Morelos) | $2,291 | — | — | — | 39 |
| Lomas de Memetla | $2,243 | — | $985 | 4,5% | 111 |
| Vallejo I | $2,241 | $117,579 | — | — | 73 |
| San Simon Ticumac | $2,220 | — | — | — | 53 |
| Obrera Iv | $2,207 | — | — | — | 51 |
| San Jose De Los Cedros I | $2,196 | — | — | — | 43 |
| Manzanastitla | $2,195 | — | — | — | 83 |
| Parque San Andres | $2,169 | — | — | — | 43 |
| Tacuba | $2,142 | — | — | — | 47 |
| Agricola Oriental I | $2,108 | $116,007 | — | — | 79 |
| Guerrero Iv | $2,108 | $124,321 | — | — | 57 |
| Santa Ursula Xitla | $2,053 | — | — | — | 44 |
| Guerrero I | $2,029 | — | — | — | 43 |
| Moctezuma 2a Seccion Iii | $2,028 | — | — | — | 39 |
| Agricola Oriental V | $1,991 | $116,363 | — | — | 129 |
| Heroes De Padierna Ii | $1,942 | — | — | — | 45 |
| Guerrero Ii | $1,932 | — | — | — | 52 |
| Santa Barbara (Pblo) | $1,910 | — | — | — | 50 |
| Pueblo De Los Reyes Hueytlilac | $1,902 | — | — | — | 49 |
| Ampliacion Miguel Hidalgo 2a Secc | $1,722 | — | — | — | 34 |
| Buenavista I | $1,697 | $92,647 | — | — | 94 |
| San Miguel (Barr) (Iztapalapa) | $1,662 | — | — | — | 45 |
| Morelos Iii | $1,641 | — | — | — | 58 |
| Pantitlan Iv | $1,566 | — | — | — | 39 |
| Valle Gómez (Venustiano Carranza) | $1,550 | — | — | — | 36 |
| San Pedro Xalpa (Pblo) | $1,445 | — | — | — | 65 |
| Peralvillo Ii | $1,375 | — | — | — | 43 |
| Lomas Estrella 2a Secc I | $1,359 | — | — | — | 41 |
| Moderna | $1,236 | $105,894 | — | — | 93 |
| San Juan Xalpa I | $1,208 | — | — | — | 32 |
| Nicolas Bravo | $1,049 | — | — | — | 50 |
| Morelos Ii | $989 | — | — | — | 40 |
| San Sebastian Tecoloxtitlan (Pblo) | $877 | — | — | — | 49 |
| Pantitlan V | $872 | — | — | — | 49 |
| Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente Ii | $864 | — | — | — | 30 |
| Morelos I (Venustiano Carranza) | $823 | — | — | — | 31 |
| Popular Rastro | $779 | — | — | — | 48 |
| San Simón Tolnahuac | $753 | $48,771 | — | — | 90 |
| Pantitlan I | $670 | — | — | — | 43 |
| Santa Martha Acatitla | $614 | $32,007 | — | — | 67 |
Dpto. 2 dorm. = mediana de venta de departamentos de 2 dormitorios (mín. 50). Alquiler = mediana mensual de departamentos (mín. 30). Rentabilidad bruta = alquiler × 12 / mediana de venta, antes de gastos.
Muestra reducida — no entran en el ranking
Estos barrios se publican aparte porque tienen muchas menos propiedades analizadas que la mayoría: 64 o menos, frente a una mediana de 82 en el resto. La cifra es la que arroja esa muestra, y con tan pocas propiedades una sola publicación puede moverla mucho. No los comparamos con los de arriba ni los usamos para afirmar cuál es el más caro o el más accesible.
| Barrio | $/m² | Departamentos |
|---|---|---|
| Tlaxpana | $2,115 | 44 |
| Doctores Iii | $2,013 | 35 |
| Residencial Emperadores | $1,823 | 46 |
| Doctores I | $1,797 | 33 |
| San Juan Tlihuaca (Pblo) | $1,386 | 32 |
| Pensil Norte | $1,304 | 43 |
| Popotla Ii | $1,234 | 37 |
| Tacubaya | $1,162 | 38 |
| Alfonso Xiii | $1,161 | 39 |
| Granjas Mexico Ii | $1,129 | 48 |
| Campestre Churubusco | $1,119 | 41 |
| San Alvaro | $1,061 | 39 |
| Artes Gráficas | $957 | 41 |
| Moctezuma 1a Seccion | $805 | 40 |
| Bondojito | $779 | 52 |
| Obrero Popular | $684 | 43 |
| Parque Residencial San Antonio (U Hab) | $540 | 42 |
| Paseos De Taxqueña I | $529 | 64 |
Alquiler temporario (Airbnb)
Medianas sobre propiedades enteras con actividad en el mes. En mercados chicos y destinos estacionales, las variaciones mensuales fuertes suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia.
Tarifa mediana/noche
$111
Ocupación mediana
53%
Ingreso mediano/mes
$1,746
Propiedades enteras analizadas
2,224
En Ciudad de México, el mercado más grande con 1,476 propiedades enteras, la tarifa mediana fue $111/noche con 60% de ocupación.
Ciudad de México: ingreso mensual por Airbnb por barrio
Ingreso mensual mediano por anuncio en septiembre de 2026. Barrios con al menos 10 anuncios analizados; en gris, sin muestra suficiente.
| Barrio | Ingreso mensual | Tarifa por noche | Ocupación | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Hipódromo Condesa | $3,459 | $160 | 70% | 25 |
| Ampliación Granada | $3,253 | $163 | 78% | 18 |
| Anahuac Ii | $3,216 | $134 | 63% | 15 |
| Corredor Santa Fe | $3,153 | $133 | 62% | 12 |
| Chapultepec Morales (Polanco) | $2,926 | $138 | 73% | 16 |
| Roma Norte Ii | $2,692 | $128 | 62% | 56 |
| Condesa | $2,675 | $156 | 63% | 63 |
| Roma Norte Iii | $2,585 | $132 | 67% | 95 |
| Roma Sur I | $2,504 | $113 | 67% | 44 |
| Hipodromo I | $2,413 | $124 | 60% | 62 |
| Cuauhtemoc | $2,377 | $128 | 60% | 59 |
| Roma Norte I | $2,315 | $124 | 65% | 104 |
| Juarez | $2,284 | $132 | 66% | 86 |
| Napoles | $2,196 | $108 | 50% | 24 |
| San Rafael Ii | $2,180 | $91 | 73% | 14 |
| Hipodromo Ii | $2,171 | $108 | 63% | 34 |
| Tabacalera | $2,048 | $115 | 67% | 33 |
| San Rafael I | $1,913 | $104 | 60% | 11 |
| Veronica Anzures | $1,855 | $117 | 63% | 19 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $1,747 | $94 | 67% | 13 |
| Roma Sur Ii | $1,696 | $87 | 73% | 15 |
| Anzures | $1,615 | $94 | 47% | 39 |
| Escandon Iii | $1,599 | $90 | 60% | 10 |
| Centro Viii | $1,549 | $77 | 77% | 17 |
| Anahuac I | $1,361 | $89 | 58% | 14 |
| Granjas Mexico I | $1,298 | $119 | 43% | 15 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $1,235 | $111 | 48% | 14 |
| Del Carmen | $1,167 | $130 | 63% | 14 |
Por ciudad
Ciudades con al menos 50 propiedades enteras analizadas en el mes.
| Ciudad | Tarifa/noche | Ocupación | Ingreso/mes | Var. tarifa | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad de México | $111 | 60% | $1,913 | — | 1,476 |
| Cancún | $107 | 43% | $1,372 | — | 201 |
| Tulum | $99 | 7% | $451 | — | 193 |
| Playa del Carmen | $101 | 33% | $927 | — | 117 |
| Cozumel | $128 | 40% | $1,855 | — | 61 |
Sumate a la Comunidad de Inversores
Proyectos anunciados antes del lanzamiento público, nuevos mercados de Sudamérica y este informe todos los meses — gratis. Sin spam.
Fuentes y metodología
Datos: el inventario residencial que TuLugar monitorea de forma continua en el país — avisos publicados en el sitio más oferta que seguimos con fines estadísticos — sobre precios de oferta, no de cierre, calculados por tipo de propiedad y sobre unidades únicas, y datos públicos de alquiler temporario. La construcción completa está en la metodología.
Cómo se calcula cada cifra
- Departamentos, $/m²: mediana del precio de oferta por m² construido de los departamentos en venta (133,515 en este informe).
- Casas, $/m²: mediana del precio de oferta por m² construido de las casas en venta que informan su superficie construida (262,439 de 282,483, 93%). Se excluyen superficies construidas fuera de 30–2.000 m² y precios fuera de 100–10.000 US$ por m². El precio mediano de las casas usa todas las casas en venta.
- Precios medianos de venta: el precio de oferta mediano de cada tipo de propiedad, sin mezclar tipos.
- Alquiler mediano: departamentos en alquiler de largo plazo, en dólares por mes.
- Rentabilidad bruta: el alquiler mediano anual de un departamento dividido por su precio mediano de venta. Es indicativa: no descuenta gastos, impuestos ni meses sin inquilino.
- Propiedades analizadas: 774,762 unidades únicas del censo del mes; una propiedad publicada por varias inmobiliarias cuenta una sola vez.
El alquiler mediano corresponde a alquileres de largo plazo; los avisos por noche o por temporada se excluyen del cálculo. En mercados con fuerte componente turístico, los alquileres mensuales de las zonas balnearias son estacionales y muy superiores a los de la capital: conviene leerlos ciudad por ciudad más que en un solo número.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.
Para medios
Gráficos de esta edición listos para publicar. Atribución: "Fuente: TuLugar" con enlace a tulugar.com.
