Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Las Lomas (Carmelitas)
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Lomas (Carmelitas), Asunción, calculado sobre 679 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$2.022/m²
Departamento de 2 dormitorios
$170.000
Alquiler mediano
$1.100/mes
Propiedades monitoreadas
679
Dónde se ubica dentro de Asunción
Las Lomas (Carmelitas) en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Las Lomas (Carmelitas)
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.992 | — | — | — | $140.328 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $147.713 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $150.854 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 646 | $115K | $1.785 | — | — | $1.073 | |
| 2 | 599 | $121K | $1.799 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 378 | $113K | $2.076 | — | — | $1.232 | |
| 4 | 348 | $180K | $1.759 | — | — | $1.346 | |
| 5 | 263 | $170K | $1.862 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 258 | $147K | $1.603 | — | — | $922 | |
| 7 | 257 | $143K | $1.948 | — | — | $1.232 | |
| 8 | 247 | $138K | $1.571 | — | — | $880 | |
| 9 | 246 | $171K | $1.621 | — | — | $1.822 | |
| 10 | 243 | $159K | $1.799 | — | — | $1.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 523 | $125K | $2.013 |
CasasVer → | 25 | $510K | $1.542 |
TerrenosVer → | 24 | $550K | $879 |
ComercialVer → | 24 | $241K | $2.593 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | USD 103 K | USD 1.925 |
| 1 dormitorio | 251 | USD 94 K | USD 2.025 |
| 2 dormitorios | 151 | USD 170 K | USD 1.958 |
| 3 dormitorios | 74 | USD 332 K | USD 1.930 |
| 4 dormitorios | 12 | USD 740 K | USD 2.338 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | USD 401 K | USD 1.484 |
| 4 dormitorios | 7 | USD 550 K | USD 1.400 |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 700 K | USD 1.628 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | USD 324 K | USD 787 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | USD 670 K | USD 978 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Las Lomas (Carmelitas), Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Las Lomas (Carmelitas), Asunción
Ver en el mapa
¿Cuánto vale tu propiedad en Las Lomas (Carmelitas)?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 679 propiedades en Las Lomas (Carmelitas), Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Cerca de aquí
- Manorá(109)
- Mburucuyá(348)
- Madame Lynch(257)
- Cañada del Ybyray(37)
- Villa Morra(378)
- Ycuá Satí(599)
- Santo Domingo(29)
- San Jorge(263)
- Salvador del Mundo(52)
- Mbocayaty(93)
- Santisima Trinidad(105)
- Bella Vista(44)
- San Cristobal(130)
- Virgen de la Asunción(166)
- Ytay(91)
- Virgen del Huerto(58)
- Herrera(247)
- Mariscal Estigarribia(243)
- Recoleta(646)
- Santa Rosa(5)
- Virgen de Fátima(15)
- Luis Alberto de Herrera
- Ñu Guazú(1)
- Jardín Botánico(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC