Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Las Mercedes
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Mercedes, Asunción, calculado sobre 258 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.648/m²
Departamento de 2 dormitorios
$141.419
Alquiler mediano
$922/mes
Propiedades monitoreadas
258
Dónde se ubica dentro de Asunción
Las Mercedes en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Las Mercedes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.643 | — | — | — | $147.818 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $141.841 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $157.461 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 679 | $139K | $2.000 | — | — | $1.100 | |
| 2 | 646 | $115K | $1.785 | — | — | $1.073 | |
| 3 | 599 | $121K | $1.799 | — | — | $1.100 | |
| 4 | 378 | $113K | $2.076 | — | — | $1.232 | |
| 5 | 348 | $180K | $1.759 | — | — | $1.346 | |
| 6 | 263 | $170K | $1.862 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 257 | $143K | $1.948 | — | — | $1.232 | |
| 8 | 247 | $138K | $1.571 | — | — | $880 | |
| 9 | 246 | $171K | $1.621 | — | — | $1.822 | |
| 10 | 243 | $159K | $1.799 | — | — | $1.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 179 | $131K | $1.645 |
CasasVer → | 22 | $340K | $949 |
TerrenosVer → | 13 | $500K | $514 |
ComercialVer → | 6 | $405K | $745 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 55 | USD 85 K | USD 1.716 |
| 2 dormitorios | 84 | USD 141 K | USD 1.606 |
| 3 dormitorios | 34 | USD 205 K | USD 1.619 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 268 K | USD 847 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 373 K | USD 990 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | USD 160 K | USD 505 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | USD 550 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Las Mercedes, Asunción
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Propiedades en Alquiler en Las Mercedes, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 258 propiedades en Las Mercedes, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San José(19)
- Ricardo Brugada
- Ricardo Brugada (La Chacarita)(16)
- Mariscal Lopez(163)
- Jara(246)
- Ciudad Nueva(102)
- San Juan(1)
- San Roque(113)
- Bernardino Caballero(69)
- Virgen del Huerto(58)
- La Catedral
- Pettirossi(135)
- Banco San Miguel(1)
- Mburicaó(87)
- Pinozá(25)
- Bella Vista(44)
- General Díaz(66)
- Catedral(100)
- La Encarnacion(113)
- Tablada Nueva(11)
- Recoleta(646)
- Virgen de la Asunción(166)
- Santo Domingo(29)
- Virgen de Fátima(15)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-05 · refrescados 2026-08-05 03:00 UTC