Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Villa del Parque
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa del Parque, Buenos Aires, calculado sobre 749 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$2,407/m²
Departamento de 2 dormitorios
$199,995
Alquiler mediano
$537/mes
Propiedades monitoreadas
749
Dónde se ubica dentro de Buenos Aires
Villa del Parque en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa del Parque
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2,406 | — | — | — | $172,500 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,980 | $190K | $3,258 | — | — | $735 | |
| 2 | 1,951 | $160K | $2,374 | — | — | $504 | |
| 3 | 1,942 | $195K | $3,218 | — | — | $653 | |
| 4 | 1,709 | $142K | $2,607 | — | — | $605 | |
| 5 | 1,616 | $90K | $1,650 | — | — | $437 | |
| 6 | 1,484 | $130K | $2,182 | — | — | $511 | |
| 7 | 1,456 | $70K | $1,548 | — | — | $470 | |
| 8 | 1,324 | $170K | $2,670 | — | — | $527 | |
| 9 | 1,304 | $135K | $1,743 | — | — | $470 | |
| 10 | 1,267 | $100K | $1,813 | — | — | $544 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 390 | $152K | $2,406 |
CasasVer → | 164 | $275K | $1,825 |
TerrenosVer → | 87 | $360K | $1,484 |
ComercialVer → | 71 | $22K | $1,333 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | $115K | $2,248 |
| 1 dormitorio | 35 | $152K | $2,584 |
| 2 dormitorios | 28 | $200K | $2,581 |
| 3 dormitorios | 14 | $224K | $2,352 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | $313K | $1,600 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | $650K | $953 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 749 propiedades en Villa del Parque, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Villa Santa Rita(349)
- Agronomía(103)
- Villa General Mitre(296)
- La Paternal(194)
- Monte Castro(396)
- Parque Chas(236)
- Floresta(377)
- Villa Devoto(1,012)
- Vélez Sarsfield(431)
- Villa Pueyrredón(374)
- Villa Luro(361)
- Villa Ortúzar(402)
- Villa Urquiza(1,324)
- Villa Real(109)
- Flores(1,304)
- Versalles(132)
- Chacarita(476)
- Parque Avellaneda(313)
- Caballito(1,951)
- Liniers(632)
- Coghlan(230)
- Villa Crespo(1,197)
- Colegiales(554)
- Saavedra(642)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC