Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Parque Chacabuco
Qué cuesta comprar y alquilar en Parque Chacabuco, Buenos Aires, calculado sobre 535 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$2,050/m²
Departamento de 2 dormitorios
$149,950
Alquiler mediano
$537/mes
Propiedades monitoreadas
535
Dónde se ubica dentro de Buenos Aires
Parque Chacabuco en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Parque Chacabuco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2,068 | — | — | — | $147,990 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,980 | $190K | $3,258 | — | — | $735 | |
| 2 | 1,951 | $160K | $2,374 | — | — | $504 | |
| 3 | 1,942 | $195K | $3,218 | — | — | $653 | |
| 4 | 1,709 | $142K | $2,607 | — | — | $605 | |
| 5 | 1,616 | $90K | $1,650 | — | — | $437 | |
| 6 | 1,484 | $130K | $2,182 | — | — | $511 | |
| 7 | 1,456 | $70K | $1,548 | — | — | $470 | |
| 8 | 1,324 | $170K | $2,670 | — | — | $527 | |
| 9 | 1,304 | $135K | $1,743 | — | — | $470 | |
| 10 | 1,267 | $100K | $1,813 | — | — | $544 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 225 | $120K | $2,050 |
CasasVer → | 175 | $170K | $1,289 |
TerrenosVer → | 78 | $330K | $1,013 |
ComercialVer → | 25 | $86K | $1,193 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | $79K | $2,069 |
| 2 dormitorios | 8 | $150K | $2,188 |
| 3 dormitorios | 5 | $150K | $2,024 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | $300K | $1,067 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | $640K | $895 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 535 propiedades en Parque Chacabuco, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Villa 1-11-14 Barrio Padre Ricciardelli
- Boedo(478)
- Caballito(1,951)
- Nueva Pompeya(417)
- Flores(1,304)
- Almagro(1,484)
- Villa Soldati(122)
- Parque Patricios(427)
- San Cristóbal(666)
- Villa Crespo(1,197)
- Parque Avellaneda(313)
- Villa General Mitre(296)
- Balvanera(1,616)
- Floresta(377)
- Villa Santa Rita(349)
- Chacarita(476)
- La Paternal(194)
- Constitución(648)
- Barracas(636)
- Villa Lugano(407)
- Vélez Sarsfield(431)
- Villa del Parque(749)
- Villa Riachuelo(125)
- Villa Ortúzar(402)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC