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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em La Florida

Quanto custa comprar e alugar em La Florida, Chile, calculado sobre 281 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.464/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$126.816

Aluguel mediano (apartamento)

$474/mes

Imóveis monitorados

281

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
43 diasUm pouco mais rápido que Chile

Mediana de Chile: 50 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Santa Irene de Lo CañasVer →
22$122K————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
13354%$118K$2.433
CasasVer →
8735%$243K—
TerrenosVer →
135%$528K$598
CommercialVer →
135%$213K$2.549

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório36US$ 101 milUS$ 2.973
2 dormitórios58US$ 127 milUS$ 2.445
3 dormitórios38US$ 140 milUS$ 2.053
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios3——
3 dormitórios36US$ 208 mil—
4 dormitórios29US$ 260 mil—
5+ dormitórios18US$ 311 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 351 milUS$ 436
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 756 mil—
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
28
$100K-$200K
130
$200K-$500K
66
$500K-$1M
12
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
21
$600-$1K
7
$1K-$2K
5
$2K-$5K
2
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Perguntas Frequentes sobre La Florida

Em La Florida, o preço mediano de um apartamento à venda é $118K. Por tipo: apartamentos $118K, casas $243K, terrenos $528K. O bairro com mais oferta é Santa Irene de Lo Cañas, onde o apartamento mediano custa $122K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.464/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em La Florida são Santa Irene de Lo Cañas. Santa Irene de Lo Cañas lidera com 22 imóveis e apartamento mediano de $122K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $118K na venda e a $474/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em La Florida favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 246 imóveis à venda e 35 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de La Florida conta com 281 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $118K e m² de apartamentos a $2.464/m². A oferta atual de 246 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Chile, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Chile é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 281 imóveis em La Florida, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC

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