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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Pucón

Quanto custa comprar e alugar em Pucón, Chile, calculado sobre 330 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.127/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$163.026

Aluguel mediano (apartamento)

$519/mes

Imóveis monitorados

330

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
66 diasUm pouco mais rápido que Chile

Mediana de Chile: 77 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
6021%$160K$3.110
CasasVer →
11039%$281K$1.185
TerrenosVer →
9634%$115K$19
CommercialVer →
176%$616K$1.249

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório21US$ 107 milUS$ 2.852
2 dormitórios20US$ 163 milUS$ 3.026
3 dormitórios14US$ 363 milUS$ 3.816
4 dormitórios4——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios14US$ 158 mil—
3 dormitórios36US$ 166 milUS$ 1.185
4 dormitórios22US$ 388 mil—
5+ dormitórios34US$ 403 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²18US$ 316 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$ 655 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²51US$ 73 milUS$ 14
Campo / fazenda> 1 ha20US$ 260 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
18
$50K-$100K
36
$100K-$200K
84
$200K-$500K
88
$500K-$1M
37
>$1M
19

Distribuição de preços — aluguel

<$300
5
$300-$600
19
$600-$1K
11
$1K-$2K
7
$2K-$5K
5
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Pucón

Em Pucón, o preço mediano de um apartamento à venda é $160K. Por tipo: apartamentos $160K, casas $281K, terrenos $115K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.127/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Pucón.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $160K na venda e a $519/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Pucón favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 283 imóveis à venda e 47 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Pucón conta com 330 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $160K e m² de apartamentos a $3.127/m². A oferta atual de 283 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Chile, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Chile é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 330 imóveis em Pucón, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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