Mercado imobiliário em Don Justo

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Don Justo
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Guatemala, Don Justo

Quanto custa comprar e alugar em Don Justo, Guatemala, calculado sobre 23 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$152.000

Imóveis monitorados

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Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	213%	$219K	$1.474
CasasVer →	1173%	$296K	—
TerrenosVer →	17%	$514K	—
CommercialVer →	17%	$115K	—

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	1	—	—
3 dormitórios	1	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	sem dados	—	—
3 dormitórios	5	US$ 180 mil	—
4 dormitórios	3	—	—
5+ dormitórios	3	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Perguntas Frequentes sobre Don Justo

Os preços em Don Justo variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 23 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Don Justo.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Don Justo favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 15 imóveis à venda e 8 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Don Justo conta com 23 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 15 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Guatemala, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Guatemala é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 23 imóveis em Don Justo, Guatemala.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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