Mercado imobiliário em San Lucas

Name: Indicadores do mercado imobiliário em San Lucas
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Guatemala, San Lucas

Quanto custa comprar e alugar em San Lucas, Guatemala, calculado sobre 24 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

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Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
CasasVer →	1579%	$360K	—
TerrenosVer →	421%	$118K	—

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	1	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	sem dados	—	—
3 dormitórios	4	—	—
4 dormitórios	5	US$ 265 mil	—
5+ dormitórios	5	US$ 433 mil	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Perguntas Frequentes sobre San Lucas

Os preços em San Lucas variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 24 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de San Lucas.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em San Lucas favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 19 imóveis à venda e 5 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de San Lucas conta com 24 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 19 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Guatemala, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Guatemala é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 24 imóveis em San Lucas, Guatemala.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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