Investir em Airbnb em Localidad Chapinero: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Localidad Chapinero, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 88
Ocupação
67%
Imóveis Analisados
195
Renda/Mes
US$ 1.673
mediana: US$ 1.329/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Localidad Chapinero
Dados de agosto de 2026
Analisamos 200 imóveis de aluguel de temporada em Localidad Chapinero, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1673/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 52 | US$ 602 | 62% | US$ 1.800 |
| 11 quarto | 128 | US$ 438 | 70% | US$ 1.452 |
| 22 quartos | 19 | US$ 1.369 | 67% | US$ 2.872 |
| 33 quartos | 1 | US$ 197 | 54% | US$ 2.463 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Localidad Chapinero? Com 200 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $70/noite e 75% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.673. A cidade tem 3 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Chico Norte como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Localidad Chapinero
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $26 | — | 77% | — | $605 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Chico Norte Ii Sector | 47 | US$ 96 | 66% | US$ 2.031 mediana: US$ 1.587/mês | 11.7% |
| 2 | Chico Norte | 77 | US$ 97 | 66% | US$ 1.648 mediana: US$ 1.435/mês | 8.6% |
| 3 | Chico Norte Iii Sector | 21 | US$ 96 | 47% | US$ 1.221 mediana: US$ 1.036/mês | 6.3% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 33 dias, o preço mediano em Localidad Chapinero subiu 56.9% para $54/noite. A ocupação caiu para 76%.
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Imóveis em Localidad Chapinero geram uma média de US$ 1.673/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Localidad Chapinero. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 200 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.