Airbnb em Del Carmen, Coyoacán — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Del Carmen, Coyoacán, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 538
Ocupação
60%
Imóveis Analisados
11
Renda/Mes
US$ 2.407
mediana: US$ 2.053/mês
Resumo do Mercado
Del Carmen vs média de Coyoacán
Dados de agosto de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em Del Carmen, com uma tarifa mediana de $138/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $2053/mês.
| Métrica | Bairro Del Carmen | Cidade Coyoacán | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $138 | $100 | +38% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 68% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 11 | 34 | 32% |
| Receita Mensal Est. | $2.053 | $1.968 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 753 | 60% | US$ 1.850 |
| 11 quarto | 1 | US$ 2.127 | 67% | US$ 1.717 |
| 22 quartos | 1 | US$ 6.334 | 58% | US$ 6.799 |
| 33 quartos | 1 | US$ 2.642 | 54% | US$ 2.053 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Del Carmen
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $389 |
| 2 | Apartamento | $145 |
| 3 | Apartamento | $81 |
| 4 | Apartamento | $121 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $127 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 7 | Apartamento | $122 |
| 8 | Apartamento | $61 |
| 9 | Apartamento | $106 |
| 10 | Apartamento | $62 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Imóveis em Del Carmen geram uma média de US$ 2.407/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Del Carmen
Del Carmen tem um preço médio de US$ 538/noite com 60% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Coyoacán, o preço por noite é 441% acima da média da cidade e a ocupação é 11% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Del Carmen, Coyoacán. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.