Airbnb em Parque San Andres, Coyoacán — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque San Andres, Coyoacán, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 78
Ocupação
73%
Imóveis Analisados
3
Renda/Mes
US$ 2.860
mediana: US$ 2.480/mês
Resumo do Mercado
Parque San Andres vs média de Coyoacán
Dados de agosto de 2026
Analisamos 3 imóveis de aluguel de temporada em Parque San Andres, com uma tarifa mediana de $124/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $2480/mês.
| Métrica | Bairro Parque San Andres | Cidade Coyoacán | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $124 | $100 | +25% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 68% | +5pp |
| Imóveis Analisados | 3 | 34 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $2.480 | $1.968 | +26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 1.398 | 92% | US$ 3.836 |
| 11 quarto | 1 | US$ 82 | 36% | US$ 910 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Parque San Andres
3 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $205 |
| 2 | Apartamento | $83 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Parque San Andres
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Imóveis em Parque San Andres geram uma média de US$ 2.860/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque San Andres
Parque San Andres tem um preço médio de US$ 78/noite com 73% de ocupação e 3 propriedades ativas. Comparado com Coyoacán, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 8% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque San Andres, Coyoacán. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.