Airbnb em Santiago Centro, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santiago Centro, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 32
Ocupação
71%
Imóveis Analisados
752
Renda/Mes
US$ 964
mediana: US$ 955/mês
Resumo do Mercado
Santiago Centro vs média de Santiago
Dados de agosto de 2026
Analisamos 752 imóveis de aluguel de temporada em Santiago Centro, com uma tarifa mediana de $47/noite e uma taxa de ocupação de 71%, gerando uma receita estimada de $955/mês.
| Métrica | Bairro Santiago Centro | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $47 | $50 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 71% | 81% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 752 | 2279 | 33% |
| Receita Mensal Est. | $955 | $1.130 | -15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | US$ 19 | 69% | US$ 951 |
| 11 quarto | 624 | US$ 31 | 70% | US$ 907 |
| 22 quartos | 103 | US$ 40 | 76% | US$ 1.310 |
| 33 quartos | 8 | US$ 65 | 46% | US$ 957 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Santiago Centro caiu 10.6% para $52/noite. A ocupação subiu para 50%.
Imóveis analisados em Santiago Centro
752 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $146 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $101 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
Mostrando 1-10 de 752 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Santiago
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
11.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.438/ano
- 753 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 102.111
- 429 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de agosto · preços de venda em 6 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Santiago Centro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Santiago Centro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Santiago Centro?
Imóveis em Santiago Centro geram uma média de US$ 964/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santiago Centro
Santiago Centro tem um preço médio de US$ 32/noite com 71% de ocupação e 752 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 37% abaixo da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santiago Centro, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 752 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.