Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em La Balsa
Quanto custa comprar e alugar em La Balsa, Chía, calculado sobre 513 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.022/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$88.613
Aluguel mediano (apartamento)
$485/mes
Imóveis monitorados
513
Ritmo do mercado
Mediana de Chía: 174 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em La Balsa
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.045 | — | — | — | $298.804 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11226% | $94K | $1.951 |
CasasVer → | 27765% | $379K | $1.595 |
TerrenosVer → | 276% | $636K | $363 |
CommercialVer → | 82% | $118K | $2.618 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 26 | US$ 117 mil | US$ 2.155 |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 89 mil | US$ 1.958 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 104 mil | US$ 1.675 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 94 mil | US$ 2.380 |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 81 | US$ 297 mil | US$ 1.584 |
| 4 dormitórios | 79 | US$ 439 mil | US$ 1.592 |
| 5+ dormitórios | 37 | US$ 500 mil | US$ 1.527 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 251 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 431 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em La Balsa?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 513 imóveis em La Balsa, Chía.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC