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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Granadero Baigorria

Quanto custa comprar e alugar em Granadero Baigorria, Argentina, calculado sobre 1.022 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.457/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$99.000

Aluguel mediano (apartamento)

$458/mes

Imóveis monitorados

1.022

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Granadero Baigorria

Onde Granadero Baigorria é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoCentro: $1.668/m²El Paraíso: $1.405/m²Los Naranjos: $1.370/m²Mio: $1.841/m²San Miguel: $865/m²Granadero Baigorria: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$865–$1.841/m²Mio$1.841/m²El Paraíso$1.405/m²Centro$1.668/m²Los Naranjos$1.370/m²San Miguel$865/m²
$865$1.841

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Granadero Baigorria

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.457———$94.200

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
El ParaísoVer →
60$137K$1.405
———
2
CentroVer →
52$110K$1.668
———
3
Los NaranjosVer →
43$69K$1.370
———
4
MioVer →
42$145K$1.841
———
5
Los RoblesVer →
28—————
6
San MiguelVer →
24$46K$865
———
7
Lomas de AliciaVer →
23—————
8
CorreoVer →
16—————
9
Gran HabitatVer →
12—————
10
Los PinosVer →
5—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
24626%$105K$1.457
CasasVer →
51554%$110K$765
TerrenosVer →
16017%$55K$119
CommercialVer →
384%$88K$483

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório17US$ 65 milUS$ 1.200
2 dormitórios25US$ 99 milUS$ 1.182
3 dormitórios6US$ 203 milUS$ 1.301
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório19US$ 65 milUS$ 962
2 dormitórios95US$ 85 milUS$ 731
3 dormitórios86US$ 135 milUS$ 759
4 dormitórios27US$ 145 milUS$ 725
5+ dormitórios10US$ 120 milUS$ 686

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²71US$ 45 milUS$ 173
Lote residencial500 – 2.000 m²15US$ 75 milUS$ 102
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²12US$ 123 milUS$ 37
Campo / fazenda> 1 ha7US$ 450 milUS$ 27

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
150
$50K-$100K
352
$100K-$200K
323
$200K-$500K
113
$500K-$1M
10
>$1M
4

Distribuição de preços — aluguel

<$300
9
$300-$600
28
$600-$1K
9
$1K-$2K
11
$2K-$5K
4
>$5K
2

Perguntas Frequentes sobre Granadero Baigorria

Em Granadero Baigorria, o preço mediano de um apartamento à venda é $105K. Por tipo: apartamentos $105K, casas $110K, terrenos $55K. O bairro com mais oferta é El Paraíso, onde o apartamento mediano custa $137K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.457/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Granadero Baigorria são El Paraíso, Centro, Los Naranjos, Mio, Los Robles. El Paraíso lidera com 60 imóveis e apartamento mediano de $137K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $105K na venda e a $458/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Granadero Baigorria favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 959 imóveis à venda e 63 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Granadero Baigorria conta com 1022 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $105K e m² de apartamentos a $1.457/m². A oferta atual de 959 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.022 imóveis em Granadero Baigorria, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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