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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Lanús Este

Quanto custa comprar e alugar em Lanús Este, Argentina, calculado sobre 2.902 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.331/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$90.000

Aluguel mediano (apartamento)

$360/mes

Imóveis monitorados

2.902

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Lanús Este

Onde Lanús Este é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoVilla de los Trabajadores: $724/m²Villa General Güemes: $714/m²Villa General Paz: $1.489/m²Villa Obrera: $897/m²Villa Sarmiento: $1.344/m²Lanús Este: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$714–$1.489/m²Villa General Paz$1.489/m²Villa Sarmiento$1.344/m²Villa Obrera$897/m²Villa de los Trabajadores$724/m²Villa General Güemes$714/m²
$714$1.489

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Lanús Este

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.325———$95.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Villa General PazVer →
753$88K$1.489
——$392
2
Villa SarmientoVer →
300$77K$1.344
——$340
3
Villa ObreraVer →
138$86K$897
——$419
4
Villa General GüemesVer →
95$67K$714
———
5
Villa de los TrabajadoresVer →
65$40K$724
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.32053%$80K$1.332
CasasVer →
83133%$125K$830
TerrenosVer →
1014%$150K$457
CommercialVer →
2349%$170K$1.103

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório232US$ 70 milUS$ 1.436
2 dormitórios246US$ 90 milUS$ 1.137
3 dormitórios88US$ 115 milUS$ 882
4 dormitórios13US$ 90 milUS$ 535
5+ dormitórios5US$ 160 milUS$ 623

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório13US$ 95 milUS$ 755
2 dormitórios151US$ 92 milUS$ 896
3 dormitórios161US$ 135 milUS$ 915
4 dormitórios66US$ 155 milUS$ 761
5+ dormitórios21US$ 150 milUS$ 862

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²67US$ 120 milUS$ 446
Lote residencial500 – 2.000 m²11US$ 420 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
226
$50K-$100K
1100
$100K-$200K
822
$200K-$500K
280
$500K-$1M
38
>$1M
20

Distribuição de preços — aluguel

<$300
60
$300-$600
259
$600-$1K
37
$1K-$2K
29
$2K-$5K
25
>$5K
4

Perguntas Frequentes sobre Lanús Este

Em Lanús Este, o preço mediano de um apartamento à venda é $80K. Por tipo: apartamentos $80K, casas $125K, terrenos $150K. O bairro com mais oferta é Villa General Paz, onde o apartamento mediano custa $88K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.331/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Lanús Este são Villa General Paz, Villa Sarmiento, Villa Obrera, Villa General Güemes, Villa de los Trabajadores. Villa General Paz lidera com 753 imóveis e apartamento mediano de $88K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $80K na venda e a $360/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Lanús Este favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 2486 imóveis à venda e 416 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Lanús Este conta com 2902 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $80K e m² de apartamentos a $1.331/m². A oferta atual de 2486 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.902 imóveis em Lanús Este, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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