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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Los Pocitos

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Los Pocitos
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Los Pocitos

Quanto custa comprar e alugar em Los Pocitos, Argentina, calculado sobre 13 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

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PIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

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Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$24K

-98.9%· 25 de abr. → 21 de set.

Histórico de preços em Los Pocitos

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Agosto de 2026	—	—	—	—	$24.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
CasasVer →	538%	$135K	$594
TerrenosVer →	862%	$18K	$812

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	sem dados	—	—
3 dormitórios	sem dados	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	sem dados	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	2	—	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	sem dados	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	sem dados	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Imóveis à Venda em Los Pocitos

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Venda · Terreno

...

Los Pocitos

351383m²

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Perguntas Frequentes sobre Los Pocitos

Os preços em Los Pocitos variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 13 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Los Pocitos.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Los Pocitos favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 13 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Los Pocitos conta com 13 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 13 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 13 imóveis em Los Pocitos, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →