Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Juan
Quanto custa comprar e alugar em San Juan, Argentina, calculado sobre 250 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$72.500
Aluguel mediano
$789/mes
Imóveis monitorados
250
O preço por bairro em San Juan
Onde San Juan é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Juan
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $987 | — | — | — | $67.700 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | $118K | $1.021 | — | — | — | |
| 2 | 2 | $210K | $1.199 | — | — | — | |
| 3 | 2 | $35K | $417 | — | — | $336 | |
| 4 | 2 | $73K | $713 | — | — | — | |
| 5 | 1 | $45K | $154 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $110K | $957 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $215K | $1.265 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $55K | $344 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $40K | $930 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $52K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 49 | $62K | $1.000 |
CasasVer → | 98 | $105K | $720 |
TerrenosVer → | 50 | $45K | $84 |
CommercialVer → | 31 | $158K | $729 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 48 mil | US$ 1.371 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 73 mil | US$ 1.177 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 60 mil | US$ 781 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 105 mil | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 100 mil | US$ 877 |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 115 mil | US$ 750 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 150 mil | US$ 638 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$ 30 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$ 45 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 153 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Juan
Quanto vale seu imóvel em San Juan?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 250 imóveis em San Juan, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Barrio Los Álamos(2)
- Barrio Patricias Sanjuaninas(2)
- Villa Don Manuel(2)
- Consorcio Barrio San Martín(2)
- Barrio Wilkinson Capital(1)
- Barrio Mallea Norte(1)
- Barrio Parque Universitario(1)
- Villa Echegaray(1)
- Barrio Luz y Fuerza(1)
- Consorcio Centro Empleados de Comercio(1)
- Barrio Residencial El Remanso(1)
- Barrio Chacabuco(1)
- Barrio SMATA II(1)
- Barrio Santa Rosa(1)
- Barrio Urquiza(1)
- Villa Filomena(1)
Por perto
- Chimbas(10)
- Santa Lucía(46)
- Rivadavia(35)
- Campo Afuera(14)
- Rawson(43)
- Pocito(48)
- Tres de Mayo(4)
- Barrio Tres Olivos(2)
- Marayes
- Las Heras(685)
- Lavalle(91)
- Nueva California(1)
- San José de Jáchal(4)
- Uspallata(30)
- Guaymallén(2.236)
- UNIMEV III(8)
- Mendoza(1.590)
- San Martín(240)
- Godoy Cruz(1.103)
- Maipú(1.807)
- Rodeo del Medio(127)
- Chivilcoy(9)
- Junín(78)
- La Libertad(5)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC