Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Enseada dos Corais
Quanto custa comprar e alugar em Enseada dos Corais, Cabo de Santo Agostinho, calculado sobre 47 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$897/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$53.333
Aluguel mediano
$772/mes
Imóveis monitorados
47
Onde fica dentro de Cabo de Santo Agostinho
Enseada dos Corais em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cabo de Santo Agostinho. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Cabo de Santo Agostinho: 647 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 43 | $50K | $331 | — | — | $964 | |
| 2 | 23 | $42K | $145 | — | — | $530 | |
| 3 | 15 | $101K | $998 | — | — | $482 | |
| 4 | 8 | $125K | $220 | — | — | $424 | |
| 5 | 8 | $58K | $299 | — | — | — | |
| 6 | 5 | $56K | $161 | — | — | — | |
| 7 | 5 | $68K | $490 | — | — | — | |
| 8 | 5 | $15K | $54 | — | — | $926 | |
| 9 | 3 | $298K | $408 | — | — | $4.822 | |
| 10 | 3 | $35K | $596 | — | — | $2.315 |
Por tipo de imóvel
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 53 mil | US$ 883 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 89 mil | US$ 545 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 23 mil | US$ 61 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 48 mil | US$ 85 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 47 imóveis em Enseada dos Corais, Cabo de Santo Agostinho.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC