Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em São José
Quanto custa comprar e alugar em São José, Brasil, calculado sobre 36 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.493/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$73.779
Aluguel mediano
$482/mes
Imóveis monitorados
36
O preço por bairro em São José
Onde São José é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 166 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em São José
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.496 | — | — | — | $111.380 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | $63K | $1.244 | — | — | — | |
| 2 | 4 | $96K | $1.176 | — | — | — | |
| 3 | 3 | $123K | $1.646 | — | — | $482 | |
| 4 | 3 | $164K | $1.105 | — | — | — | |
| 5 | 2 | $211K | $928 | — | — | — | |
| 6 | 2 | $156K | $1.129 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $101K | $2.745 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 24 | $94K | $1.468 |
CasasVer → | 10 | $163K | $1.079 |
CommercialVer → | 1 | $43K | $1.550 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 74 mil | US$ 1.277 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 163 mil | US$ 1.079 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre São José
Quanto vale seu imóvel em São José?
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Metodologia
Esta página analisa 36 imóveis em São José, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Florianópolis(254)
- Biguaçu(10)
- São Pedro de Alcântara
- Antônio Carlos(1)
- Palhoça(21)
- Santo Amaro da Imperatriz
- Governador Celso Ramos(106)
- Águas Mornas(1)
- São João Batista
- Tijucas(3)
- Canelinha
- Paulo Lopes
- Porto Belo(109)
- Angelina
- Major Gercino
- Bombinhas(55)
- Rancho Queimado(1)
- Nova Trento
- Garopaba
- Itapema(103)
- São Bonifácio
- Camboriú(33)
- Brusque
- Anitápolis(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC