Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Praia de Itaparica

Quanto custa comprar e alugar em Praia de Itaparica, Vila Velha, calculado sobre 19 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.949/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$125.046

Aluguel mediano

$1.022/mes

Imóveis monitorados

19

Onde fica dentro de Vila Velha

Praia de Itaparica em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Vila Velha. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAtaíde: $1.510/m²Centro de Vila Velha: $792/m²Coqueiral de Itaparica: $1.373/m²Itapuã: $1.833/m²Jockey de Itaparica: $2.072/m²Praia da Costa: $2.476/m²Praia dos Recifes: $987/m²Região 02 - Grande IBES: $1.175/m²Residencial Coqueiral: $1.547/m²Santa Paula II: $1.581/m²Praia de Itaparica: $1.949/m²Vila Velha: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$792–$2.476/m²Itapuã$1.833/m²Praia da Costa$2.476/m²Praia de Itaparica$1.949/m²Coqueiral de Itaparica$1.373/m²Ataíde$1.510/m²Jockey de Itaparica$2.072/m²
$792$2.476

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Praia da CostaVer →
16$307K$2.416——$675
2
ItapuãVer →
14$214K$1.803———
3
Centro de Vila VelhaVer →
10$405K$1.069——$540
4
Região 02 - Grande IBESVer →
4$78K$905——$4.822
5
Coqueiral de ItaparicaVer →
3$95K$1.350———
6
Nossa Senhora da PenhaVer →
2$151K$656———
7
Cristóvão ColomboVer →
2$116K$387———
8
InterlagosVer →
2$187K$655———
9
Residencial CoqueiralVer →
2$80K$1.522———
10
Riviera da BarraVer →
2$112K$175———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
9$154K$1.905
CommercialVer →
1$166K$1.406

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios4——
3 dormitórios4——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
1
$100K-$200K
6
$200K-$500K
3
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
4
$1K-$2K
4
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 19 imóveis em Praia de Itaparica, Vila Velha.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC