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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em El Retiro

Name: Indicadores do mercado imobiliário em El Retiro
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Colômbia, El Retiro

Quanto custa comprar e alugar em El Retiro, Colômbia, calculado sobre 4.465 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.930/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$218.125

Aluguel mediano (apartamento)

$1.212/mes

Imóveis monitorados

4.465

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

169 diasEm linha com Colômbia

Mediana de Colômbia: 175 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em El Retiro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Agosto de 2026	$2.963	—	—	—	$464.446

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	70022%	$202K	$2.764
CasasVer →	1.54549%	$727K	$2.222
TerrenosVer →	87928%	$348K	$106
CommercialVer →	161%	$398K	$2.467

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	85	US$ 176 mil	US$ 2.972
2 dormitórios	281	US$ 218 mil	US$ 2.835
3 dormitórios	119	US$ 233 mil	US$ 2.562
4 dormitórios	3	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	43	US$ 151 mil	US$ 2.858
2 dormitórios	58	US$ 510 mil	US$ 2.581
3 dormitórios	316	US$ 666 mil	US$ 2.398
4 dormitórios	205	US$ 788 mil	US$ 2.241
5+ dormitórios	89	US$ 985 mil	US$ 2.031

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	144	US$ 553 mil	US$ 2.048
Lote residencial500 – 2.000 m²	142	US$ 242 mil	US$ 155
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	393	US$ 303 mil	US$ 81
Campo / fazenda> 1 ha	138	US$ 786 mil	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

508

$200K-$500K

1207

$500K-$1M

929

>$1M

470

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

198

$1K-$2K

562

$2K-$5K

420

>$5K

134

Perguntas Frequentes sobre El Retiro

Em El Retiro, o preço mediano de um apartamento à venda é $202K. Por tipo: apartamentos $202K, casas $727K, terrenos $348K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.930/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de El Retiro.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $202K na venda e a $1.212/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em El Retiro favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 3140 imóveis à venda e 1325 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de El Retiro conta com 4465 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $202K e m² de apartamentos a $2.930/m². A oferta atual de 3140 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 4.465 imóveis em El Retiro, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →