Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Localidad Fontibón

Quanto custa comprar e alugar em Localidad Fontibón, Colômbia, calculado sobre 124 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.344/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$113.782

Aluguel mediano

$956/mes

Imóveis monitorados

124

Histórico de preços em Localidad Fontibón

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.161———$151.964

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
El Tintal A.s.d.Ver →
29$126K$2.557——$1.020
2
Santa CeciliaVer →
10$312K$1.690——$2.550
3
Modelia OccidentalVer →
7$206K$2.007——$1.020
4
VillemarVer →
6$143K$1.724——$462
5
Versalles FontibonVer →
6$118K$1.915———
6
Centro FontibonVer →
6$359K$1.223——$940
7
CapellaniaVer →
5$207K$2.202——$472
8
La CabanaVer →
5$398K$1.116——$892
9
Ferrocaja FontibonVer →
5$155K$1.391——$1.307
10
UPZ CapellaníaVer →
4$590K$3.198——$1.227

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
50$119K$2.259
CasasVer →
20$323K$1.247
TerrenosVer →
1$612K$1.059
CommercialVer →
12$153K$2.698

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios2——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
18
$100K-$200K
31
$200K-$500K
24
$500K-$1M
6
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
11
$600-$1K
10
$1K-$2K
14
$2K-$5K
4
>$5K
2

Perguntas Frequentes sobre Localidad Fontibón

Os preços em Localidad Fontibón variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Localidad Fontibón são Aeropuerto El Dorado, Atahualpa, Belen Fontibon, Bosque De Modelia, Brisas Aldea-fontibon. Aeropuerto El Dorado lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Localidad Fontibón favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Localidad Fontibón conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 124 imóveis em Localidad Fontibón, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC