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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Paipa

Quanto custa comprar e alugar em Paipa, Colômbia, calculado sobre 97 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.489/m²

Preço por m² (venda)

Imóveis monitorados

97

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
155 diasUm pouco mais rápido que Colômbia

Mediana de Colômbia: 175 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Paipa

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.506———$137.385

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1516%$127K$1.404
CasasVer →
3336%$145K$872
TerrenosVer →
4145%$97K$97
CommercialVer →
22%$227K$1.342

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios11US$ 128 milUS$ 1.383
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios1——
3 dormitórios8US$ 103 milUS$ 809
4 dormitórios8US$ 194 milUS$ 977
5+ dormitórios3——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12US$ 58 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²12US$ 89 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²10US$ 101 mil—
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 757 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
7
$50K-$100K
28
$100K-$200K
30
$200K-$500K
15
$500K-$1M
7
>$1M
4

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
1
$1K-$2K
3
$2K-$5K
0
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Inversiones Uno en Ocho

Perguntas Frequentes sobre Paipa

Em Paipa, o preço mediano de um apartamento à venda é $127K. Por tipo: apartamentos $127K, casas $145K, terrenos $97K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.489/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Paipa.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $127K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Paipa favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 91 imóveis à venda e 6 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Paipa conta com 97 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $127K e m² de apartamentos a $1.489/m². A oferta atual de 91 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 97 imóveis em Paipa, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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