Mercado imobiliário em Vélez

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Vélez
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Colômbia, Vélez

Quanto custa comprar e alugar em Vélez, Colômbia, calculado sobre 7 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

PIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidade

PIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Anuncie aqui →

Histórico de preços em Vélez

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Agosto de 2026	—	—	—	—	$89.316

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#	Cidade / Bairro	Imóveis	Venda apto.	$/m²	Var. mensal	Var. anual	Aluguel apto.
1	Vereda Los Ejidos Ver →	3	—	—	—	—	—
2	Vereda Tebaida Ver →	1	—	—	—	—	—
3	Vereda Doctrina Portachuelo Ver →	1	—	—	—	—	—
4	Vereda Tubavita Ver →	1	—	—	—	—	—
5	Barrio Palenque Ver →	1	—	—	—	—	—

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
CasasVer →	571%	$76K	—
TerrenosVer →	229%	$136K	$7

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	sem dados	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	sem dados	—	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	sem dados	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	2	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Perguntas Frequentes sobre Vélez

Os preços em Vélez variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 7 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.

Os bairros com maior oferta imobiliária em Vélez são Vereda Los Ejidos, Vereda Tebaida, Vereda Doctrina Portachuelo, Vereda Tubavita, Barrio Palenque. Vereda Los Ejidos lidera com 3 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Vélez favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 7 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Vélez conta com 7 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 7 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Vélez?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 7 imóveis em Vélez, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →