Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Coyoacán

Quanto custa comprar e alugar em Coyoacán, México, calculado sobre 302 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.736/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$156.240

Aluguel mediano

$1.467/mes

Imóveis monitorados

302

O preço por bairro em Coyoacán

Onde Coyoacán é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAdolfo Ruiz Cortines Ii: $3.384/m²Ajusco Ii: $2.567/m²Alianza Popular Revolucionaria Poniente (U Hab): $1.611/m²Centro Urbano Tlalpan (U Hab): $2.646/m²Ciudad Jardin: $3.235/m²Croc Culhuacan Secc 6 (U Hab): $1.659/m²Ctm Viii B Culhuacan Zona 25-26 (U Hab): $1.503/m²Del Carmen: $4.804/m²El Centinela: $2.076/m²El Mirador: $2.017/m²El Rosedal Ii: $2.386/m²Ex Hacienda Coapa: $3.037/m²Haciendas De Coyoacan (Fracc): $2.533/m²Insurgentes Cuicuilco: $2.088/m²Jardines Del Pedregal: $4.061/m²La Magdalena Culhuacan (Barr): $2.253/m²Olimpica: $2.710/m²Parque San Andres: $2.863/m²Piloto Culhuacan (U Hab): $2.323/m²Pueblo De Los Reyes Hueytlilac: $3.425/m²San Francisco Culhuacan (Pblo): $1.648/m²San Pablo Tepetlapa (Pblo): $4.347/m²Viejo Ejido Santa Ursula Coapa: $2.873/m²Villa Panamericana 1era. Seccion (U Hab): $3.931/m²Villa Panamericana 5ta. Sección (U Hab): $2.324/m²Coyoacán: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.503–$4.804/m²Insurgentes Cuicuilco$2.088/m²Parque San Andres$2.863/m²Del Carmen$4.804/m²Ex Hacienda Coapa$3.037/m²Adolfo Ruiz Cortines Ii$3.384/m²Centro Urbano Tlalpan (U Hab)$2.646/m²Croc Culhuacan Secc 6 (U Hab)$1.659/m²Ctm Viii B Culhuacan Zona 25-26 (U Hab)$1.503/m²El Mirador$2.017/m²
$1.503$4.804

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Coyoacán

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.692———$626.854

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Del CarmenVer →
23$1.3M$2.859——$2.347
2
Parque San AndresVer →
14$876K$2.838———
3
Insurgentes CuicuilcoVer →
11$286K$2.353——$3.227
4
Campestre ChurubuscoVer →
7$698K$1.764——$2.347
5
Jardines De Coyoacan (Fracc)Ver →
6$726K$1.735———
6
AtlantidaVer →
6$1.9M$3.560———
7
Ex Hacienda CoapaVer →
5$217K$3.102———
8
El CentinelaVer →
5$258K$2.121———
9
Romero De TerrerosVer →
5$1.5M$2.428———
10
San Lucas (Barr)Ver →
4$954K$3.420———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
60$257K$2.807
CasasVer →
186$836K$2.569
TerrenosVer →
10$998K$1.556
CommercialVer →
23$698K$2.631

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios14US$ 156 milUS$ 2.529
3 dormitórios5US$ 194 milUS$ 2.060
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório2——
2 dormitórios3——
3 dormitórios24US$ 594 milUS$ 2.178
4 dormitórios25US$ 762 milUS$ 2.240
5+ dormitórios19US$ 645 milUS$ 1.803

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5US$ 587 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
1
$100K-$200K
25
$200K-$500K
77
$500K-$1M
88
>$1M
87

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
4
$600-$1K
4
$1K-$2K
5
$2K-$5K
6
>$5K
4

Perguntas Frequentes sobre Coyoacán

Os preços em Coyoacán variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Coyoacán são Acasulco Universidad, Adolfo Ruiz Cortines I, Adolfo Ruiz Cortines Ii, Ajusco Huayamilpas, Ajusco I. Acasulco Universidad lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Coyoacán favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Coyoacán conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 302 imóveis em Coyoacán, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC