Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Gustavo A. Madero

Quanto custa comprar e alugar em Gustavo A. Madero, México, calculado sobre 164 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.247/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$138.520

Aluguel mediano

$805/mes

Imóveis monitorados

164

O preço por bairro em Gustavo A. Madero

Onde Gustavo A. Madero é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAidee Solis Cardenas-Matias Romero (U Hab): $1.492/m²Arroyo Guadalupe (U Hab): $2.107/m²Bondojito: $3.093/m²Dm Nacional: $1.837/m²El Arbolillo 1 (U Hab): $1.296/m²El Arbolillo 2 (U Hab): $1.504/m²El Olivo: $1.639/m²Guadalupe Proletaria: $1.753/m²Guadalupe Tepeyac: $2.349/m²Industrial I: $2.593/m²Jose Maria Morelos Y Pavon Ii (U Hab): $2.042/m²Joyas Vallejo (U Hab): $1.481/m²Lindavista I: $3.172/m²Lindavista Vallejo (U Hab): $1.567/m²Martires De Rio Blanco: $2.376/m²Nueva Atzacoalco Iii: $1.432/m²Nueva Vallejo: $2.799/m²Panamericana: $2.696/m²Residencial Zacatenco: $2.789/m²San Bartolo Atepehuacan (Pblo): $2.408/m²Santiago Atzacoalco (Pblo): $2.212/m²Solidaridad Nacional: $1.632/m²Tepeyac Insurgentes: $2.423/m²Torres De Quiroga (U Hab): $1.646/m²Torres Lindavista (Fracc): $2.401/m²Tres Estrellas: $2.214/m²Vallejo I: $2.177/m²Vasco De Quiroga: $1.993/m²Villa Gustavo A Madero: $2.625/m²Zona Escolar Oriente: $1.650/m²Gustavo A. Madero: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.296–$3.172/m²Dm Nacional$1.837/m²Lindavista I$3.172/m²Residencial Zacatenco$2.789/m²Bondojito$3.093/m²Aidee Solis Cardenas-Matias Romero (U Hab)$1.492/m²Guadalupe Proletaria$1.753/m²
$1.296$3.172

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Gustavo A. Madero

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.207———$319.747

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Lindavista IVer →
14$491K$2.446——$720
2
Residencial ZacatencoVer →
7$452K$2.237———
3
Tepeyac InsurgentesVer →
6$310K$2.157———
4
Lindavista IiVer →
6$1.5M$2.616——$834
5
Tres EstrellasVer →
5$163K$2.257——$441
6
Industrial IVer →
5$256K$2.082——$1.680
7
Santiago Atzacoalco (Pblo)Ver →
4$162K$2.256——$764
8
Dm NacionalVer →
4$119K$1.879———
9
La JoyaVer →
4$435K$1.319———
10
Vallejo IVer →
4$376K$1.873——$2.597

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
54$155K$2.294
CasasVer →
59$464K$1.505
TerrenosVer →
8$1.2M$1.407
CommercialVer →
14$640K$1.789

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios26US$ 139 milUS$ 2.253
3 dormitórios11US$ 176 milUS$ 2.155
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios7US$ 394 milUS$ 1.741
4 dormitórios9US$ 452 milUS$ 1.760
5+ dormitórios24US$ 461 milUS$ 1.284

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 2 miUS$ 1.507
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
10
$100K-$200K
34
$200K-$500K
50
$500K-$1M
28
>$1M
13

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
20
$1K-$2K
6
$2K-$5K
2
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Quiero Casa

Perguntas Frequentes sobre Gustavo A. Madero

Os preços em Gustavo A. Madero variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Gustavo A. Madero são 15 De Agosto, 25 De Julio, 51 Legislatura, 6 De Junio, 7 De Noviembre. 15 De Agosto lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Gustavo A. Madero favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Gustavo A. Madero conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 164 imóveis em Gustavo A. Madero, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC