Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Xochimilco

Quanto custa comprar e alugar em Xochimilco, México, calculado sobre 63 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.935/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$152.768

Aluguel mediano

$1.469/mes

Imóveis monitorados

63

Histórico de preços em Xochimilco

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.931———$308.451

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Jardines Del SurVer →
6$332K$1.865——$1.469
2
Santa Maria Tepepan (Pblo)Ver →
5$311K$1.185———
3
Santa Cecilia Tepetlapa (Pblo)Ver →
3$353K$1.126———
4
Santa Maria Nativitas (Pblo)Ver →
3$188K$1.469———
5
San Marcos (Ampl)Ver →
2$295K$2.466———
6
La ConchaVer →
2$156K$2.216———
7
Tierra NuevaVer →
2$269K$1.617———
8
Barrio 18Ver →
2$228K$2.259———
9
La NoriaVer →
2$338K$1.752———
10
San Lorenzo La Cebada IiVer →
2$473K$1.188———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
8$173K$1.981
CasasVer →
40$322K$1.498
TerrenosVer →
13$789K$646
CommercialVer →
1$734K$1.185

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios3——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios10US$ 275 milUS$ 1.490
4 dormitórios7US$ 332 milUS$ 1.720
5+ dormitórios7US$ 364 milUS$ 999

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$ 953 milUS$ 750
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
2
$100K-$200K
11
$200K-$500K
32
$500K-$1M
8
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Xochimilco

Os preços em Xochimilco variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Xochimilco são Altos Tepetlica, Aztlan (U Hab), Barrio 18, Belem (Barr), Bosque Residencial Del Sur (Fracc). Altos Tepetlica lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Xochimilco favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Xochimilco conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 63 imóveis em Xochimilco, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC