Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Miraflores
Quanto custa comprar e alugar em Miraflores, Peru, calculado sobre 1.289 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.512/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$216.838
Aluguel mediano
$1.100/mes
Imóveis monitorados
1.289
Histórico de preços em Miraflores
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.529 | — | — | — | $271.200 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 842 | $260K | $2.516 |
CasasVer → | 87 | $750K | $2.127 |
TerrenosVer → | 38 | $1.1M | $2.333 |
CommercialVer → | 14 | $338K | $2.123 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 366 mil | US$ 4.189 |
| 1 dormitório | 17 | US$ 170 mil | US$ 2.925 |
| 2 dormitórios | 54 | US$ 217 mil | US$ 2.778 |
| 3 dormitórios | 58 | US$ 312 mil | US$ 2.658 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 460 mil | US$ 2.515 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$ 815 mil | US$ 3.400 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Miraflores
Quanto vale seu imóvel em Miraflores?
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Metodologia
Esta página analisa 1.289 imóveis em Miraflores, Peru.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Por perto
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC