Mercado de Aluguel Temporario — Mendoza 2026
Análise de rentabilidade em Mendoza. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 68
Taxa de Ocupação
40%
Imóveis Ativos
804
Receita Mensal Est.
US$ 932
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Mendoza
Analisamos 804 imóveis de aluguel de temporada em Mendoza, com uma tarifa mediana de $68.33/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $932/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 60 | US$ 54 | 57% | US$ 1.296 |
| 11 quarto | 430 | US$ 56 | 43% | US$ 776 |
| 22 quartos | 220 | US$ 78 | 33% | US$ 1.057 |
| 33 quartos | 64 | US$ 143 | 33% | US$ 1.265 |
| 44 quartos | 18 | US$ 195 | 30% | US$ 1.182 |
| 5+5+ quartos | 12 | US$ 557 | 33% | US$ 5.049 |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Luján de Cuyo
62 imóveis
Mediana/Noite
US$ 157
Ocupação
10%
Receita Est./Mes
US$ 1.340
Chacras de Coria
98 imóveis
Mediana/Noite
US$ 100
Ocupação
40%
Receita Est./Mes
US$ 1.251
Mendoza
372 imóveis
Mediana/Noite
US$ 55
Ocupação
57%
Receita Est./Mes
US$ 960
Mayor Drummond
19 imóveis
Mediana/Noite
US$ 108
Ocupação
23%
Receita Est./Mes
US$ 842
Godoy Cruz
98 imóveis
Mediana/Noite
US$ 55
Ocupação
37%
Receita Est./Mes
US$ 671
Perdriel
41 imóveis
Mediana/Noite
US$ 116
Ocupação
23%
Receita Est./Mes
US$ 611
Vistalba
55 imóveis
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
17%
Receita Est./Mes
US$ 609
Lunlunta
17 imóveis
Mediana/Noite
US$ 138
Ocupação
23%
Receita Est./Mes
US$ 484
Carrodilla
18 imóveis
Mediana/Noite
US$ 115
Ocupação
13%
Receita Est./Mes
US$ 283
Dorrego
9 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
20%
Receita Est./Mes
-
Gobernador Benegas
7 imóveis
Mediana/Noite
-
Ocupação
57%
Receita Est./Mes
-
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 15 dias, o preço mediano em Mendoza caiu 5% para $79/noite. A ocupação subiu para 40%.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mendoza
As melhores cidades para investir em Airbnb em Mendoza são: Mendoza, Chacras de Coria, Godoy Cruz, Luján de Cuyo, Vistalba. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em Mendoza geram uma mediana de US$ 932/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mendoza, Argentina. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 804 imóveis ativos em 14 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.