Aluguel de Temporada em Comuna 9 - Buenos Aires: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 9 - Buenos Aires, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
45
Renda/Mes
US$ 1.024
mediana: US$ 911/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Comuna 9 - Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 45 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 9 - Buenos Aires, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1024/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 55 | 100% | US$ 1.103 |
| 11 quarto | 16 | US$ 39 | 56% | US$ 813 |
| 22 quartos | 20 | US$ 85 | 67% | US$ 1.004 |
| 33 quartos | 7 | US$ 54 | 43% | US$ 1.685 |
| 44 quartos | 1 | US$ 38 | 3% | US$ 105 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Comuna 9 - Buenos Aires? Com 45 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $53/noite e 61% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.024. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Comuna 9 - Buenos Aires
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($917/mês) · Menor: Julho de 2026 ($531/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $36 | -6.6% | 63% | -2.5 pts | $531 |
| Junho de 2026 | $38 | -5.0% | 65% | +11.7 pts | $656 |
| Maio de 2026 | $40 | 0.0% | 53% | +3.3 pts | $598 |
| Abril de 2026 | $40 | -7.0% | 50% | -17.5 pts | $580 |
| Março de 2026 | $43 | — | 68% | — | $917 |
Imóveis analisados em Comuna 9 - Buenos Aires
45 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $214 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $149 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $91 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $58 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
Mostrando 1-10 de 45 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Comuna 9 - Buenos Aires subiu 9.7% para $48/noite. A ocupação subiu para 45%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Comuna 9 - Buenos Aires
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Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 14 - El Poblado
Comuna 15 - Guayabal
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Pronto para Investir em Comuna 9 - Buenos Aires?
Imóveis em Comuna 9 - Buenos Aires geram uma média de US$ 1.024/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 9 - Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 45 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.