Investir em Airbnb em Localidad Usaquén: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Localidad Usaquén, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 74
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
423
Renda/Mes
US$ 1.153
mediana: US$ 1.005/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Localidad Usaquén
Dados de agosto de 2026
Analisamos 432 imóveis de aluguel de temporada em Localidad Usaquén, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $1153/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 260 | US$ 604 | 54% | US$ 1.065 |
| 11 quarto | 127 | US$ 404 | 56% | US$ 1.018 |
| 22 quartos | 32 | US$ 1.080 | 54% | US$ 1.594 |
| 33 quartos | 9 | US$ 1.532 | 56% | US$ 2.329 |
| 44 quartos | 3 | US$ 5.367 | 51% | US$ 5.381 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 257 | 36% | US$ 2.818 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Localidad Usaquén? Com 432 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $61/noite e 62% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.153. A cidade tem 8 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Molinos Norte como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Patricio | 40 | US$ 94 | 61% | US$ 1.743 mediana: US$ 1.618/mês | 7.1% |
| 2 | Santa Barbara Central | 24 | US$ 67 | 69% | US$ 1.358 mediana: US$ 1.666/mês | 5.7% |
| 3 | Rincon Del Chico | 30 | US$ 68 | 70% | US$ 1.343 mediana: US$ 1.290/mês | 6.6% |
| 4 | Santa Barbara Oriental | 20 | US$ 57 | 75% | US$ 1.277 mediana: US$ 1.106/mês | 8.4% |
| 5 | Santa Bibiana | 33 | US$ 112 | 41% | US$ 1.266 mediana: US$ 870/mês | 2.3% |
| 6 | Los Cedros | 39 | US$ 61 | 63% | US$ 1.123 mediana: US$ 1.149/mês | 5.6% |
| 7 | Molinos Norte | 54 | US$ 82 | 42% | US$ 971 mediana: US$ 601/mês | 3.3% |
| 8 | Bosque De Pinos I | 22 | US$ 52 | 50% | US$ 821 mediana: US$ 670/mês | 1.4% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
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Imóveis em Localidad Usaquén geram uma média de US$ 1.153/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Localidad Usaquén. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 432 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.