Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Localidad Usaquén

Quanto custa comprar e alugar em Localidad Usaquén, Colômbia, calculado sobre 416 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.150/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$197.604

Aluguel mediano

$2.508/mes

Imóveis monitorados

416

O preço por bairro em Localidad Usaquén

Onde Localidad Usaquén é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAcacias Usaquen: $1.593/m²Barrancas: $1.382/m²Barrancas Norte: $2.386/m²Barrio La Carolina: $1.819/m²Bella Suiza: $1.893/m²Bosque De Pinos I: $2.801/m²Buenavista: $1.424/m²Caobos Salazar: $1.709/m²Cedritos: $1.717/m²Cedro Salazar: $1.730/m²El Contador: $2.265/m²El Redil: $3.122/m²El Toberin: $2.121/m²El Vervenal: $1.670/m²Estrella Del Norte: $1.463/m²Ginebra: $2.050/m²Horizontes Norte: $1.388/m²La Calleja-Santa Coloma: $2.134/m²La Carolina: $2.246/m²La Granja Norte: $2.215/m²La Liberia: $1.492/m²Las Margaritas: $2.228/m²Las Orquideas: $1.337/m²Lisboa: $2.918/m²Los Cedros: $1.953/m²Los Cedros Oriental: $3.070/m²Molinos Norte: $2.456/m²Plenitud La Calleja: $2.248/m²Prados de La Calleja: $2.640/m²Rincon Del Chico: $1.686/m²San Antonio Noroccidental: $2.175/m²San Gabriel Norte: $2.074/m²San Jose De Usaquen: $1.810/m²San Patricio: $2.155/m²Santa Ana: $4.296/m²Santa Ana Occidental: $2.427/m²Santa Barbara Central: $2.619/m²Santa Barbara Occidental: $2.250/m²Santa Barbara Oriental: $2.693/m²Santa Bibiana: $2.190/m²Santa Teresa: $2.355/m²Tibabita: $1.569/m²Tibabita: $2.000/m²Usaquen: $1.826/m²Verbenal San Antonio: $1.681/m²Localidad Usaquén: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.337–$4.296/m²Santa Barbara Central$2.619/m²Los Cedros$1.953/m²Santa Teresa$2.355/m²Rincon Del Chico$1.686/m²Tibabita$2.000/m²
$1.337$4.296

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Localidad Usaquén

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.113———$234.670

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Santa Barbara CentralVer →
44$287K$2.230——$2.508
2
San PatricioVer →
27$296K$2.200——$4.143
3
Molinos NorteVer →
27$359K$2.343——$2.550
4
Santa Barbara OrientalVer →
25$182K$2.633——$1.912
5
Santa Barbara OccidentalVer →
21$242K$2.261——$2.231
6
Los CedrosVer →
18$239K$1.992——$797
7
LisboaVer →
15$207K$2.168——$1.434
8
UsaquenVer →
15$462K$1.895——$5.912
9
Santa BibianaVer →
13$669K$2.297——$1.339
10
Bella SuizaVer →
13$282K$2.373——$8.478

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
182$214K$2.224
CasasVer →
66$351K$1.601
TerrenosVer →
7$1.3M$2.232
CommercialVer →
44$123K$2.482

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório11US$ 117 milUS$ 2.726
2 dormitórios59US$ 198 milUS$ 2.477
3 dormitórios84US$ 225 milUS$ 2.072
4 dormitórios21US$ 319 milUS$ 1.985
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios23US$ 255 milUS$ 1.684
4 dormitórios19US$ 351 milUS$ 1.611
5+ dormitórios19US$ 462 milUS$ 1.275

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
8
$50K-$100K
27
$100K-$200K
79
$200K-$500K
125
$500K-$1M
39
>$1M
21

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
10
$600-$1K
9
$1K-$2K
24
$2K-$5K
47
>$5K
25

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Marval Bogota

Perguntas Frequentes sobre Localidad Usaquén

Os preços em Localidad Usaquén variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Localidad Usaquén são Acacias Usaquen, Barrancas, Barrancas Norte, Barrancas Oriental, Barrio La Calleja. Acacias Usaquen lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Localidad Usaquén favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Localidad Usaquén conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 416 imóveis em Localidad Usaquén, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC