Airbnb em Bosque De Pinos I, Localidad Usaquén — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bosque De Pinos I, Localidad Usaquén, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 384
Ocupação
50%
Imóveis Analisados
22
Renda/Mes
US$ 821
mediana: US$ 670/mês
Resumo do Mercado
Bosque De Pinos I vs média de Localidad Usaquén
Dados de agosto de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em Bosque De Pinos I, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $670/mês.
| Métrica | Bairro Bosque De Pinos I | Cidade Localidad Usaquén | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $61 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 62% | -11pp |
| Imóveis Analisados | 22 | 423 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $670 | $1.005 | -33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | US$ 438 | 53% | US$ 874 |
| 11 quarto | 5 | US$ 612 | 41% | US$ 650 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Bosque De Pinos I
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $74 |
| 2 | Apartamento | $61 |
| 3 | Apartamento | $57 |
| 4 | Apartamento | $57 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 6 | Apartamento | $38 |
| 7 | Apartamento | $54 |
| 8 | Apartamento | $77 |
| 9 | Apartamento | $51 |
| 10 | Apartamento | $43 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em Bosque De Pinos I geram uma média de US$ 821/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bosque De Pinos I
Bosque De Pinos I tem um preço médio de US$ 384/noite com 50% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Localidad Usaquén, o preço por noite é 535% acima da média da cidade e a ocupação é 19% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bosque De Pinos I, Localidad Usaquén. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.