Airbnb em Las Margaritas, Localidad Usaquén — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Margaritas, Localidad Usaquén, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 186
Ocupação
53%
Imóveis Analisados
5
Renda/Mes
US$ 675
mediana: US$ 863/mês
Resumo do Mercado
Las Margaritas vs média de Localidad Usaquén
Dados de agosto de 2026
Analisamos 5 imóveis de aluguel de temporada em Las Margaritas, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $863/mês.
| Métrica | Bairro Las Margaritas | Cidade Localidad Usaquén | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $61 | -26% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 62% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 5 | 423 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $863 | $1.005 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 271 | 69% | US$ 748 |
| 22 quartos | 2 | US$ 59 | 30% | US$ 566 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Las Margaritas
5 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $38 |
| 2 | Apartamento | $34 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 4 | Apartamento | $50 |
| 5 | Apartamento | $34 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Las Margaritas
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Imóveis em Las Margaritas geram uma média de US$ 675/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Margaritas
Las Margaritas tem um preço médio de US$ 186/noite com 53% de ocupação e 5 propriedades ativas. Comparado com Localidad Usaquén, o preço por noite é 207% acima da média da cidade e a ocupação é 13% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Margaritas, Localidad Usaquén. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 5 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.