Airbnb em Condesa, Cuauhtémoc — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Condesa, Cuauhtémoc, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 285
Ocupação
78%
Imóveis Analisados
79
Renda/Mes
US$ 3.778
mediana: US$ 3.758/mês
Resumo do Mercado
Condesa vs média de Cuauhtémoc
Dados de agosto de 2026
Analisamos 79 imóveis de aluguel de temporada em Condesa, com uma tarifa mediana de $166/noite e uma taxa de ocupação de 78%, gerando uma receita estimada de $3758/mês.
| Métrica | Bairro Condesa | Cidade Cuauhtémoc | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $166 | $134 | +24% |
| Taxa de Ocupação | 78% | 77% | +1pp |
| Imóveis Analisados | 79 | 864 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $3.758 | $2.878 | +31% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 32 | US$ 1.442 | 76% | US$ 3.483 |
| 11 quarto | 27 | US$ 1.103 | 79% | US$ 3.609 |
| 22 quartos | 19 | US$ 2.240 | 79% | US$ 4.668 |
| 33 quartos | 1 | US$ 113 | 80% | US$ 2.712 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Condesa
79 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $428 |
| 2 | Apartamento | $291 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $245 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $220 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $207 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $270 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $239 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $198 |
| 10 | Apartamento | $364 |
Mostrando 1-10 de 79 imóveis
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Imóveis em Condesa geram uma média de US$ 3.778/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Condesa
Condesa tem um preço médio de US$ 285/noite com 78% de ocupação e 79 propriedades ativas. Comparado com Cuauhtémoc, o preço por noite é 113% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Condesa, Cuauhtémoc. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 79 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.