Airbnb em Doctores Ii, Cuauhtémoc — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Doctores Ii, Cuauhtémoc, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 423
Ocupação
68%
Imóveis Analisados
10
Renda/Mes
US$ 3.333
mediana: US$ 3.240/mês
Resumo do Mercado
Doctores Ii vs média de Cuauhtémoc
Dados de agosto de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Doctores Ii, com uma tarifa mediana de $157/noite e uma taxa de ocupação de 68%, gerando uma receita estimada de $3240/mês.
| Métrica | Bairro Doctores Ii | Cidade Cuauhtémoc | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $157 | $134 | +17% |
| Taxa de Ocupação | 68% | 70% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 10 | 855 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $3.240 | $2.544 | +27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 2.779 | 77% | US$ 2.546 |
| 11 quarto | 4 | US$ 1.301 | 54% | US$ 2.610 |
| 22 quartos | 4 | US$ 1.006 | 82% | US$ 4.821 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 28 dias, o preço mediano em Doctores Ii subiu 23.6% para $148/noite. A ocupação caiu para 81%.
Imóveis analisados em Doctores Ii
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $327 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $186 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $144 |
| 4 | Apartamento | $141 |
| 5 | Apartamento | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $170 |
| 8 | Apartamento | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Doctores Ii
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Imóveis em Doctores Ii geram uma média de US$ 3.333/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Doctores Ii
Doctores Ii tem um preço médio de US$ 423/noite com 68% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Cuauhtémoc, o preço por noite é 216% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Doctores Ii, Cuauhtémoc. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.