Airbnb em Anzures, Miguel Hidalgo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Anzures, Miguel Hidalgo, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 420
Ocupação
66%
Imóveis Analisados
39
Renda/Mes
US$ 3.534
mediana: US$ 2.965/mês
Resumo do Mercado
Anzures vs média de Miguel Hidalgo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 39 imóveis de aluguel de temporada em Anzures, com uma tarifa mediana de $177/noite e uma taxa de ocupação de 66%, gerando uma receita estimada de $2965/mês.
| Métrica | Bairro Anzures | Cidade Miguel Hidalgo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $177 | $126 | +40% |
| Taxa de Ocupação | 66% | 77% | -11pp |
| Imóveis Analisados | 39 | 272 | 14% |
| Receita Mensal Est. | $2.965 | $2.815 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 27 | US$ 1.162 | 67% | US$ 3.488 |
| 11 quarto | 10 | US$ 2.298 | 65% | US$ 3.212 |
| 22 quartos | 2 | US$ 2.710 | 62% | US$ 5.746 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Anzures
39 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $827 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $276 |
| 3 | Apartamento | $262 |
| 4 | Apartamento | $314 |
| 5 | Apartamento | $239 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $165 |
| 7 | Apartamento | $166 |
| 8 | Apartamento | $215 |
| 9 | Apartamento | $163 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
Mostrando 1-10 de 39 imóveis
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Imóveis em Anzures geram uma média de US$ 3.534/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Anzures
Anzures tem um preço médio de US$ 420/noite com 66% de ocupação e 39 propriedades ativas. Comparado com Miguel Hidalgo, o preço por noite é 233% acima da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Anzures, Miguel Hidalgo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 39 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.