Investir em Airbnb em Miguel Hidalgo: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Miguel Hidalgo, Mexico. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 145
Ocupação
69%
Imóveis Analisados
272
Renda/Mes
US$ 2.954
mediana: US$ 2.770/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Miguel Hidalgo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 283 imóveis de aluguel de temporada em Miguel Hidalgo, com uma tarifa mediana de $126/noite e uma taxa de ocupação de 69%, gerando uma receita estimada de $2954/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 134 | US$ 1.044 | 73% | US$ 3.173 |
| 11 quarto | 83 | US$ 774 | 65% | US$ 2.416 |
| 22 quartos | 56 | US$ 930 | 69% | US$ 3.011 |
| 33 quartos | 10 | US$ 1.281 | 59% | US$ 4.518 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Miguel Hidalgo? Com 283 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $126/noite e 77% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $2.954. A cidade tem 2 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Anzures como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Miguel Hidalgo
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $89 | -3.3% | 68% | +13.3 pts | $1.653 |
| Junho de 2026 | $92 | 0.0% | 55% | -18.3 pts | $1.610 |
| Maio de 2026 | $92 | — | 73% | — | $2.154 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Anzures | 39 | US$ 177 | 66% | US$ 3.534 mediana: US$ 2.847/mês | 3.5% |
| 2 | Anahuac Ii | 23 | US$ 138 | 77% | US$ 3.387 mediana: US$ 3.755/mês | 10.6% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Miguel Hidalgo caiu 3.1% para $127/noite. A ocupação caiu para 63%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Miguel Hidalgo
Cuauhtémoc
Naucalpan de Juárez
Ciudad de México
Benito Juárez
Pronto para Investir em Miguel Hidalgo?
Imóveis em Miguel Hidalgo geram uma média de US$ 2.954/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Miguel Hidalgo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 283 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.