Aluguel de Temporada em Comuna 12 - La América: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 12 - La América, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 78
Ocupação
89%
Imóveis Analisados
4
Renda/Mes
US$ 2.066
mediana: US$ 1.844/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Comuna 12 - La América
Dados de agosto de 2026
Analisamos 4 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 12 - La América, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 89%, gerando uma receita estimada de $2066/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 1 | US$ 36 | 97% | US$ 1.774 |
| 22 quartos | 2 | US$ 32 | 79% | US$ 2.287 |
| 33 quartos | 1 | US$ 22 | 100% | US$ 1.914 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Comuna 12 - La América? Com 4 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $65/noite e 92% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $2.066. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Imóveis analisados em Comuna 12 - La América
4 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $64 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Comuna 12 - La América subiu 2.1% para $63/noite. A ocupação caiu para 77%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Comuna 12 - La América
Comuna 13 - San Javier
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Medellín
Comuna 7 - Robledo
Comuna 16 - Belén
Comuna 10 - La Candelaria
Pronto para Investir em Comuna 12 - La América?
Imóveis em Comuna 12 - La América geram uma média de US$ 2.066/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 12 - La América. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.