Airbnb em São Paulo: quanto rende um aluguel de temporada — maio de 2026
Medianas sobre 3.064 imóveis inteiros ativos em maio de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em São Paulo rende $730 por mês com 63% de ocupação.
- Itaim Bibi é o bairro que mais rende, $1.164/mês; Sé fica na entrada ($492/mês).
- Maior ocupação: República, 67%.
São Paulo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em maio de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $1.164 | $63 | 60% | 354 |
| Jardim Paulista | $992 | $54 | 62% | 616 |
| Perdizes | $787 | $50 | 57% | 130 |
| Pinheiros | $754 | $39 | 62% | 142 |
| Liberdade | $721 | $40 | 60% | 188 |
| Consolação | $663 | $35 | 65% | 227 |
| Bela Vista | $656 | $32 | 65% | 209 |
| Vila Mariana | $656 | $36 | 62% | 404 |
| Moema | $595 | $30 | 65% | 221 |
| República | $532 | $26 | 67% | 281 |
| Sé | $492 | $25 | 65% | 91 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 79 ou menos, frente a uma mediana de 221 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Santa Cecília | $683 | 45 |
| Brás | $629 | 24 |
| Saúde | $570 | 79 |
| Campo Belo | $541 | 12 |
| Barra Funda | $437 | 23 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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