Airbnb em São Paulo: quanto rende um aluguel de temporada — abril de 2026
Medianas sobre 3,107 imóveis inteiros ativos em abril de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em São Paulo rende $754 por mês com 65% de ocupação.
- Itaim Bibi é o bairro que mais rende, $1,067/mês; Sé fica na entrada ($437/mês).
- Maior ocupação: Campo Belo, 80%.
São Paulo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em abril de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $1,067 | $62 | 58% | 362 |
| Jardim Paulista | $1,061 | $54 | 67% | 622 |
| Perdizes | $875 | $50 | 62% | 132 |
| Pinheiros | $800 | $40 | 67% | 149 |
| Liberdade | $758 | $40 | 62% | 190 |
| Bela Vista | $700 | $32 | 71% | 210 |
| Santa Cecília | $698 | $32 | 72% | 45 |
| Consolação | $690 | $35 | 68% | 229 |
| Vila Mariana | $680 | $36 | 62% | 413 |
| Brás | $650 | $30 | 73% | 25 |
| Campo Belo | $634 | $28 | 80% | 12 |
| Moema | $601 | $31 | 65% | 222 |
| República | $533 | $26 | 70% | 281 |
| Saúde | $525 | $27 | 66% | 82 |
| Barra Funda | $441 | $22 | 63% | 23 |
| Sé | $437 | $26 | 67% | 92 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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