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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Lanús Oeste

Quanto custa comprar e alugar em Lanús Oeste, Argentina, calculado sobre 5.327 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.360/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$90.000

Aluguel mediano (apartamento)

$386/mes

Imóveis monitorados

5.327

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Lanús Oeste

Onde Lanús Oeste é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoLanús Centro Oeste: $1.753/m²Paso Chico: $586/m²Pescopaganesa: $1.529/m²Villa Albariños: $1.062/m²Villa Argerich: $1.091/m²Villa Atlántida: $1.165/m²Villa Caraza: $867/m²Villa de los Industriales: $1.262/m²Villa del Valle: $1.087/m²Villa Diamante: $897/m²Villa Edén Argentino: $791/m²Villa General Arias: $881/m²Villa Internacional: $813/m²Villa Libertad: $1.286/m²Lanús Oeste: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$586–$1.753/m²Lanús Centro Oeste$1.753/m²Pescopaganesa$1.529/m²Villa Atlántida$1.165/m²Villa Diamante$897/m²Villa Edén Argentino$791/m²Villa Caraza$867/m²
$586$1.753

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Lanús Oeste

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.363———$99.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Lanús Centro OesteVer →
877$100K$1.753
——$392
2
PescopaganesaVer →
502$90K$1.529
——$370
3
Villa AtlántidaVer →
285$76K$1.165
——$304
4
Villa ArgerichVer →
199$79K$1.091
——$337
5
Villa de los IndustrialesVer →
194$62K$1.262
——$350
6
Villa DiamanteVer →
162$58K$897
———
7
Villa InternacionalVer →
141$72K$813
———
8
Villa AlbariñosVer →
123$76K$1.062
———
9
Villa General AriasVer →
86$70K$881
———
10
Villa Edén ArgentinoVer →
69$65K$791
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2.65356%$85K$1.359
CasasVer →
1.51832%$125K$843
TerrenosVer →
2104%$140K$419
CommercialVer →
3688%$170K$771

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente8US$ 61 milUS$ 1.371
1 dormitório328US$ 72 milUS$ 1.484
2 dormitórios485US$ 90 milUS$ 1.133
3 dormitórios205US$ 109 milUS$ 1.043
4 dormitórios39US$ 130 milUS$ 667
5+ dormitórios10US$ 140 milUS$ 668

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório19US$ 85 mil—
2 dormitórios208US$ 100 milUS$ 908
3 dormitórios228US$ 143 milUS$ 914
4 dormitórios108US$ 155 milUS$ 874
5+ dormitórios45US$ 195 milUS$ 716

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²133US$ 120 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²23US$ 200 milUS$ 385
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
347
$50K-$100K
2040
$100K-$200K
1574
$200K-$500K
679
$500K-$1M
81
>$1M
28

Distribuição de preços — aluguel

<$300
105
$300-$600
321
$600-$1K
70
$1K-$2K
46
$2K-$5K
27
>$5K
6

Perguntas Frequentes sobre Lanús Oeste

Em Lanús Oeste, o preço mediano de um apartamento à venda é $85K. Por tipo: apartamentos $85K, casas $125K, terrenos $140K. O bairro com mais oferta é Lanús Centro Oeste, onde o apartamento mediano custa $100K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.360/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Lanús Oeste são Lanús Centro Oeste, Pescopaganesa, Villa Atlántida, Villa Argerich, Villa de los Industriales. Lanús Centro Oeste lidera com 877 imóveis e apartamento mediano de $100K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $85K na venda e a $386/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Lanús Oeste favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 4749 imóveis à venda e 578 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Lanús Oeste conta com 5327 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $85K e m² de apartamentos a $1.360/m². A oferta atual de 4749 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 5.327 imóveis em Lanús Oeste, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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