Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Caraza
Quanto custa comprar e alugar em Villa Caraza, Lanús Oeste, calculado sobre 54 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$867/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$62.250
Imóveis monitorados
54
Onde fica dentro de Lanús Oeste
Villa Caraza em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lanús Oeste. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Villa Caraza
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $867 | — | — | — | $82.500 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 874 | $100K | $1.753 | — | — | $394 | |
| 2 | 504 | $90K | $1.529 | — | — | $360 | |
| 3 | 282 | $75K | $1.165 | — | — | $314 | |
| 4 | 196 | $79K | $1.091 | — | — | $347 | |
| 5 | 196 | $63K | $1.262 | — | — | $317 | |
| 6 | 166 | $55K | $897 | — | — | — | |
| 7 | 141 | $75K | $813 | — | — | — | |
| 8 | 121 | $75K | $1.062 | — | — | — | |
| 9 | 84 | $75K | $881 | — | — | — | |
| 10 | 67 | $65K | $791 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1427% | $59K | $804 |
CasasVer → | 3363% | $89K | $486 |
TerrenosVer → | 24% | $89K | $228 |
CommercialVer → | 36% | $85K | $874 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Villa Caraza?
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Metodologia
Esta página analisa 54 imóveis em Villa Caraza, Lanús Oeste.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Barracas al Sur(7)
- Villa Edén Argentino(67)
- Villa del Valle(47)
- Villa Internacional(141)
- Paso Chico(33)
- Villa Diamante(166)
- Villa General Arias(84)
- Villa Albariños(121)
- Villa de los Industriales(196)
- Villa Jardín(2)
- Villa Argerich(196)
- Villa Libertad(53)
- Pescopaganesa(504)
- Lanús Centro Oeste(874)
- Villa Atlántida(282)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC