Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Microcentro
Quanto custa comprar e alugar em Microcentro, Rafaela, calculado sobre 16 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.063/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$105.000
Aluguel mediano (apartamento)
$392/mes
Imóveis monitorados
16
Onde fica dentro de Rafaela
Microcentro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rafaela. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Microcentro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.063 | — | — | — | $220.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71 | $70K | $1.533 | — | — | — | |
| 2 | 65 | $90K | $1.582 | — | — | $396 | |
| 3 | 59 | $100K | $1.581 | — | — | $285 | |
| 4 | 53 | $88K | $1.408 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $93K | $1.774 | — | — | — | |
| 6 | 39 | $55K | — | — | — | — | |
| 7 | 39 | $60K | — | — | — | — | |
| 8 | 35 | $72K | $1.064 | — | — | — | |
| 9 | 35 | $75K | $1.216 | — | — | — | |
| 10 | 34 | $47K | $1.038 | — | — | $275 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1173% | $270K | $2.183 |
CasasVer → | 17% | $290K | $797 |
CommercialVer → | 320% | $170K | $882 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 16 imóveis em Microcentro, Rafaela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC