Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Itapema
Quanto custa comprar e alugar em Itapema, Brasil, calculado sobre 125 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.764/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$154.520
Imóveis monitorados
125
O preço por bairro em Itapema
Onde Itapema é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 67 | $462K | $3.240 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $163K | $2.360 | — | — | — | |
| 3 | 9 | $149K | $2.168 | — | — | — | |
| 4 | 9 | $142K | $2.124 | — | — | — | |
| 5 | 6 | $160K | $2.557 | — | — | — | |
| 6 | 6 | $461K | $3.304 | — | — | — | |
| 7 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11196% | $310K | $2.765 |
CasasVer → | 33% | $154K | — |
TerrenosVer → | 22% | $193K | $404 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$ 250 mil | US$ 4.075 |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 43 | US$ 155 mil | US$ 2.207 |
| 3 dormitórios | 33 | US$ 401 mil | US$ 3.098 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 785 mil | US$ 4.273 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Itapema
Quanto vale seu imóvel em Itapema?
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Metodologia
Esta página analisa 125 imóveis em Itapema, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Porto Belo(115)
- Camboriú(33)
- Balneário Camboriú(118)
- Bombinhas(112)
- Tijucas(2)
- Itajaí(166)
- Canelinha
- Governador Celso Ramos(87)
- Brusque
- Navegantes(50)
- Penha(43)
- São João Batista
- Biguaçu(12)
- Ilhota(1)
- Balneário Piçarras(45)
- Gaspar
- Guabiruba
- Antônio Carlos
- Nova Trento
- Barra Velha(24)
- Luiz Alves
- São José(42)
- Florianópolis(280)
- Botuverá
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC